回到2018！深圳楼市年度成交量已逼近6年前

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2025-01-03 07:53:37

[摘要]一二手共92459套，比2023年上涨43.6%。

　　深圳2024年成交量结果出来了！

　　一二手共92459套，比2023年上涨43.6%。

　　这个数据比2021年总成交仅差657套，与2018年相比也仅差1564套。

　　在过去几期的推文中介绍了2024年，深圳二手住宅市场对比1月与12月的房价，整体依旧呈现为下跌。

　　由此可见，2024年，以价换量依然是深圳市场主流。

　　具体来看一下2024年深圳二手市场的表现情况：

　　时隔三年，二手重回市场主导地位

　　据深圳中原研究中心统计，2024年深圳一手住宅网签37972套，同比上升20.1%，二手住宅过户54487套，同比上升66.3%。

　　二手住宅成交近4年首次突破5万套，占总成交比重达到59%。

　　连续两年增长超5成，为近4年最高，二手市场重回市场主导地位。

　　特别是四季度，月均成交超7000套，已经超过繁荣线水平。

　　龙岗区的二手房卖的最好

　　2024年深圳二手成交量龙岗、福田、南山位居前三。

　　其中，龙岗成交12802套，为唯一成交过万套的区域。

　　大鹏、光明、坪山增幅靠前，大鹏成交244套，同比增长144.0%。

　　二手改善成交明显提升

　　2024年二手改善型户型占比明显提升，其中90-144平户型成交占比28.6%，提升3.4%。

　　90平以下各面积段户型成交占比皆下滑，60-90平刚需产品依然是市场主流，占比39.3%。

　　最受欢迎二手小区—桃源居

　　来源：大咖深房团

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责任编辑：谭琳琳

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