龙华老围片区更新主体公示，效果曝光！另一个土整项目用地也获批

　　近日，龙华又有两个城市更新及土地整备项目迎来新进展。

　　1、龙华上油松老围片区更新项目实施主体公示，效果图曝光

　　龙华街道上油松老围片区城市更新项目实施主体确认公示，根据公示，实施主体为深圳市合泰置业有限公司。

　　龙华街道上油松老围片区城市更新项目（下称项目）位于深圳市龙华区龙华街道上油松一路与工业路交汇处东南侧。

　　该项目城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2020年第12次会议审议通过，项目拆除范围用地面积29436.2平方米，规划容积为99190㎡，规划容积率5.2。

　　网友也爆料了项目的效果图，从效果图来看，项目由三栋楼房组成。

　　更新单元用地面积31312.3㎡，拆除用地面积29436.2㎡，其中开发建设用地面积19174.9㎡，规划容积为99190㎡，规划容积率5.2，其中住宅62010㎡（含公共租赁用房（暂定）7260平方米），商业、办公及旅馆业建筑20855㎡，地下商业7000㎡，公共配套设施9325㎡（含12班幼儿园3900㎡、占地3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便民服务站400㎡，邮政所100㎡，社区级公共配套用房1775㎡）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　深圳市合泰置业有限公司由深圳市合泰地产集团有限公司全资控股。

　　合泰地产集团及其下属公司成功开发的精品项目有：金色假日名苑、半山御景华庭、四季丽晶公寓、天津津京时尚广场、同泰总部产业园、同泰时代广场、同泰万怡酒店，总建筑面积达300万㎡。

       2、龙华章阁深莞先进制造业走廊地块项目用地批复

　　1月7日，福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目已取得深圳市龙华区人民政府留用土地指标批复。

　　福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目位于福城街道，项目用地面积93154.73㎡，留用土地面积18276平方米。

　　2024年4月25日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于福城街道章阁社区深莞先进制造业走廊地块土地整备利益统筹项目实施方案的公告。

　　根据深圳市规划和自然资源局龙华管理局、龙华区规划土地监察局、深圳市不动产登记中心、福城街道办事处等单位的意见，结合项目实际情况，项目整备范围内土地均为未完善征（转）地补偿手续用地，其中整备规划建设用地为91384.42㎡，未完善征（转）地补偿手续规划建设用地现状容积率为0。

　　《实施方案》已经龙华区土地整备工作领导小组2024年第三次会议审议通过，审定总补偿费用为17,205,744元，具体以实际发生的费用为准；核算项目留用土地指标共18276.88㎡（全部为利益共享用地指标），留用土地指标按照《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）相关规定使用。

        来源：咚咚地产