新年伊始，深铁TOD描绘幸福城市新图景

深圳TOD指数连续四年位列全国榜首、高品质交付5个住宅项目，迎来6个新盘入市……2024年，深铁TOD数据交出傲人成绩单。随着新年伊始，深铁置业正持续谱写城市建设、上盖民生工程的公益篇章，以优异的企业社会责任年度答卷，为“幸福城市”增添亮丽底色。

建设轨道上盖民生工程

保障性住房、社区配建等相继落成，提升市民幸福感

一直以来，深铁置业始终积极推动轨道上盖承载民生工程，构筑高质量“轨道上的都市圈”，以“好房子”“好配套”不断增强市民的获得感、幸福感、安全感。据数据统计，截至目前，深铁置业建设对外公园超60万平方米，建设学校、幼儿园累计达44所，市政道路共32条及1所医院。其中，以深云文体公园、塘朗运动中心为代表的多个TOD文体设施成为城中热门体育场馆，多个TOD项目中的社区公园、学校等配套也收获好评无数。

位于深圳宝安的深铁璟城拥有占地约10万平方米的三大社区公园，同时项目为片区建设的九年一贯制学校——宝安中学（集团）第二实验学校已于2024年9月开学，连同项目内的3所幼儿园助力宝安区基础教育高质量发展。同年投入使用的还有深铁珑境学校——深圳市龙华区龙胜实验学校、幼儿园等TOD民生工程。

（深铁璟城配建约10万平方米社区公园实景）

作为盖上民生工程的重要组成部分，TOD保障性住房项目也不断出圈。目前，深铁置业已累计承建建面约382万平方米的保障性住房，提供约4.9万套保障性住房。2024年，深铁置业持续践行“保交楼”政策，全年高品质交付商品房、保障房超4900套。2024年6月，深铁璟城一期项目商品房精装交付，赢得了业主们的一致好评，并荣获年度匠心交付美好人居奖项。与此同时，旗下TOD项目深铁珑境迎一期业主归家，实现高品质交付，深铁阅山境入选广东省未来城市建设好房子案例等荣誉不断。

 （2024年，深铁璟城一期、深铁珑境一期实现高品质交付，获业主点赞）

 “轨道+”生活方式成主流

匠心打造“好房子”体系，稳居深圳房企第一梯队

 2024年，随着地铁线网延伸，深圳城轨线网密度全国第一，客运量突破31亿人次，地铁已成为市民出行方式的首选。“轨道+物业”TOD模式集立体化、高效能、集约式于一体，重塑城市肌理，推动经济发展，成为支撑城市发展的重要力量。

深铁前海时代广场·尊府II劲销27.39亿元，领先市场同期开盘项目；深铁懿府三期剩余房源售出最高单价15万元/平方米；深铁璟城人才房开盘三房售罄；深铁阅云境首批产品2小时售罄，成为龙岗区2024年首个“日光盘”，随后加推新品再次售罄，成为两度“日光”且2025年首个“日光”的“明星”楼盘……2024年，深铁置业TOD项目销售表现强劲，以“霸屏”式佳绩擦亮“深铁”招牌，成为市场回暖的“主力军”，彰显深铁品牌实力与口碑效应。

（深铁阅云境一期首批产品开盘即售罄，成为龙岗区2024年首个“日光盘”）

（深铁璟城人才房开盘现场，三房当日售罄，助力“住有宜居”幸福图景）

 2024年8月份，作为深铁置业打造的高端人居示范社区深铁懿府的配套商业睿印里RAIL INLI正式营业，进一步完善片区高品质生活功能。“双11”期间，深铁置业与深铁商业联袂举办优质商业联席推介会，达成意向交易金额超6亿元，以一批“轨道+商业”项目打造多个商业地产标杆，“轨道+物业”模式不仅优化了居民的生活品质，更推动了消费层次的跃升。 

截至目前，深铁集团拥有32个TOD综合开发项目，开发规模达1819万平方米，深铁置业连续3年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，稳居深圳房企第一梯队。据介绍，2024年深铁置业实现销售额206亿元，并获得2024年深圳市房地产品牌影响力百强企业、品牌价值企业等多个行业荣誉、设计金奖，为TOD站城开发高质量发展奠定了坚实基础。

与此同时，深铁置业充分发挥国企担当，不断以深铁“好房”建设推动房地产发展高质量发展。2024年以来，深铁置业秉承“敢高于行业标准，以品质建未来”的企业开发理念，始终以客户需求为导向，精心打造出深铁置业“好房子”体系。该体系致力于全方位推动好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务，实现设计人性化、材料绿色化、建造工业化、家居智能化、运维数智化、服务专业化。

（聚焦“好房子”标准体系建设，打造“六好六化”标准体系）

 多元“轨道+”生态圈赋能

文艺展览、体育赛事遍地开花，共抵无限可能

 日前，2025年深铁迎春花市圆满收官。作为连续三年举办的深铁迎春花市，现场摊位琳琅满目，年货民俗、文创饰品、特色小吃齐聚一堂，更有非遗文化展示区与新春文化主题展区交相辉映，巧妙地将传统“年味”与“深铁”特色融为一体，为市民带来满满的幸福感。深铁旗下各项目也纷纷点缀着丰富多样的喜庆装饰，红灯笼、中国结等装饰让“深铁房子”年味十足，营造浓厚的新春氛围。

（1月22日至28日，2025年深铁迎春花市举办）

 一直以来，深铁置业持续开展面向社会的文体活动，构筑起“轨道+”多元生态圈。在2024年，深铁云峰城市艺术中心正式成立，并在同年内成功举办了包括“元月之宙”文化艺术展、2024古今艺术珍品展以及全球水墨画精品展等逾十场专业展览，标志着“轨道+文化”生态圈正蓬勃发展，打造出TOD城市文化艺术新名片。

在去年12月底圆满收官的2024深铁置业·天王杯国际羽毛球公开赛上，深圳地铁再获一大波关注与好评。据介绍，深圳地铁充分发挥自身资源和优势，为赛事提供鼎力支持。由世界冠军林丹发起赛事，丹麦名将安东森、印度新星拉克什亚、法国小将拉尼尔与以及国羽后起之秀胡哲安等知名球星为深圳市民带来了一场精彩绝伦的巅峰对决，并于比赛期间开设TOD品牌展馆，现场人潮涌动。

（据赛事组委会统计，赛事期间全网曝光量超1.3亿人次）

除此之外，SIC深湾睿云中心2024 SKY RUN天空跑、赴深圳马拉松十年之约等体育活动也顺利举行，多元的“轨道+”生态圈为市民呈现了更多“轨道上的美好生活”，与城市共抵无限可能。

日前，深圳“三铁”的在建里程近600公里。接下来，深铁置业将立足全新发展阶段，紧跟房地产行业转型步伐，实现全面深化改革，围绕“轨道+物业”迭代创新、深铁“好房子”体系建设等目标，书写出企业社会责任新篇章，沿着轨道创造社区与城市共融交互、便捷居住的美好生活空间，赋能城市高质量发展。