等待4年，华强花园旧改正式启动征收！最牛电子街华强北正对面

近日，福田公布的2025年工作计划，明确提到“启动华强南西片区城市更新项目行政征收”。也就是说，中国电子第一街华强北正对面的华强花园，启动征收了。

华强花园2021年开始搬迁，众多业主积极响应，主动迁离以待征收，旧改达到双95%后，进入征收补偿阶段，对于这些等待多年的业主来说无疑是大大的好消息！！

据了解，华强花园旧改后，将建成住宅、商业、办公及酒店等多个业态的综合体，将给华强北带来新的活力！

华强花园也是福田首个启动行政调解的城市更新项目，可以说给福田后续旧住宅区城市更新“打了样板”。

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今年2月发布房屋征收提示，4年前发布搬迁公告

今年2月19日，福田区福田街道发布《华强南西片区城市更新单元房屋征收提示》。

2024年8月，福田区福田街道华强南西片区城市更新单元房屋搬迁补偿权利主体公示。

2024年3月，曾有华强花园的住户询问：华强花园在多年前启动城市更新，直至不久前满足深圳市旧改所需的双95%（住户签约率和签约面积均95%）的启动拆迁条件，询问征收进度。

福田街道办表示，华强南西片区城市更新单元是福田区重大项目，街道在依法积极推进，将从切实维护广大市民利益的角度出发，争取项目尽快落地落实。

2023年9月，华强南西片区城市更新单元行政调解委员会成立。

2023年7月，公告福田区福田街道华强南西片区城市更新单元的市场主体为深圳华强财富置业有限公司。

查询工商信息显示，深圳华强财富置业有限公司由深圳华强新城市投资集团有限公司、深圳市时代财富实业集团有限公司分别持股75%、25%。

2023年6月，福田街道华强南西片区城市更新单元搬迁补偿指导方案及公开选择市场主体方案表决结果公告发布。

截图来源：@华强南西片区城市更新

2014年，《福田区福田街道华强南西片区城市更新单元规划》审议通过，2015年核发规划批复。

根据规划，本项目计容积率建筑面积299500㎡，其中住宅97140㎡（含保障性住房14570㎡），商业、办公及酒店139060㎡，公寓49500㎡，公配13800㎡。

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将打造住宅、商业、办公等多种业态

效果图曝光

据项目实施主体官方订阅号@华强南西片区城市更新介绍，2023年10月，相关部门组织业主开展座谈，邀请行业专家介绍了本项目的规划设计情况。（以下消息仅供参考，最终设计方案以官方公布为准。）

据专家介绍：

华强花园的城市更新项目包括住宅、商业、办公等多种业态。包含2栋240米52层写字楼+云端公寓，5栋100米31层的住宅，1栋26层的公寓，以及1个幼儿园。

空间改善，变成底层高密、高层低密的格局；

北临深圳城市场景，南面香港田园风光；

活动空间扩大，地面广场+空中花园；

不同归家体验，地下 - 地面 - 空中多种路径回家；

垂直社区——地下城市，人车分流，屋顶花园，空中会所；

配套丰富，集中商业+ 沿街商业+公共配套。

据专家表示，未来住宅设计对标深圳豪宅，使用率高，采光通风良好，外立面兼备品质感和现代感。

展示的回迁房户型图：

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华强花园基本全部清空

对面是“中国电子第一街”—华强北

目前，华强花园已经基本全部清空。华强花园离1号线华强站非常近，中间隔了一个停车场，可以说是紧靠地铁站；离7号线华强南站也非常近，仅隔1条马路。

华强花园对面就是“中国电子第一街”—华强北。

周边配套非常成熟，项目旁边的赛格苑，目前二手房成交价格在5万/平。

不在拆迁范围内的华强花园高层（鼎盛时代），目前二手房报价均价在7.5万/平。

成交价方面，这个小区也是有些让人唏嘘的，2022年成交均价在10万/平左右，但是在2024年末到2025年初跌到了约5万/平，跌幅约50%。

希望借着在拆迁范围的华强花园的旧改，片区改变面貌后，这批未在范围内的华强花园高层也能借着春风，房价有更好的支撑。

来源：链家

来源：咚咚地产