深圳捡漏机会！热门成交楼盘最低报价曝光

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深圳挂盘量破7.3万套

　　深圳挂盘量还在继续突破记录。

　　回看最近两个月，深圳二手房挂盘量以每周1500套左右的增幅不断攀升，已经突破了近几年的挂盘总量记录。

　　在上周破7万大关后，上周增量依旧十分明显。

　　截至2025年4月7日，全市共有73145套有效二手房源在售，较上周增加1555套。

　　其中龙岗较上周增加448套，有效在售19193套，南山较上周增加293套，有效在售12467套，宝安较上周增加232套，有效在售13236套。

　　与此同时，受清明假期影响，二手房录得量出现阶段性回落。

　　经深房中协统计，2025年第14周全市二手房（含自助）录得1290套，环比下降24.7%。

　　其实抛开上周的成交量，最近一次深圳周成交是1714套，与第十周高峰期相比也减少了100套。

　　如今二手房录得量已经连续4周下滑。

　　一方面挂盘量不断攀升，另一方面成绩量却开始走弱。

　　深圳楼市经过3月短暂的回暖后，似乎又慢了下来。

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　　深圳各区热门成交楼盘最低报价

　　整理了深圳各区最近成交排名前十的小区。

　　我们一起来看一下，这些热门小区如今市面最低挂盘价是多少。

　　宝安区成交最高的是宝中片区的新锦安海纳公馆，该小区目前最低挂盘价为11.0万元/㎡。

　　排名中目前单价最低的是沙井片区的珑湾上城花园，最低挂盘价为3.6万元/㎡。

　　罗湖区成交最高的依然是“悦峰”和“观山”四个小区，目前价格在3.8-4万元/㎡。

　　单价最低是百仕达片区的东乐花园，目前最低挂盘价为3.7万元/㎡。

　　福田区近期成交最高的是侨香村，该小区目前最低挂盘价为10.2万元/㎡。

　　福田热门楼盘中，目前最低价为5.0万元/㎡，是位于皇岗片区的御景华城花园。

　　南山区成交榜中目前单价最高的是华润城润玺二期，最低挂盘在13.3万元/㎡，而最低的桃源村仅4.7万元/㎡，相差近3倍。

　　龙华区成交量最高的是水榭春天花园，目前最低挂盘价为6.2万元/㎡。

　　价格最低的是位于观澜片区的招商观园，最低挂盘价为3.7万元/㎡。

　　最后来看一下龙岗区，龙岗近期成交最高的小区是龙岗中心城片区的合正方州泓园，最低挂盘价3.5万元/㎡。

　　单价最低的是大运片区的中海康城花园，最低挂盘价仅3.1万元/㎡。

　　来源：大咖深房团