前4月深圳一二手住宅成交约3.5万套 同比增长54.6%！

　　前4月深圳一二手住宅成交约3.5万套，同比增长54.6%！乐有家推“以旧换新”3.0，促进一二手房联动成交

　　深圳市住房和建设局数据：2025年1月1日—4月28日，全市新建商品住宅、二手住宅合计成交约3.5万套，同比增长54.6%，继3月“小阳春”行情后，4月房地产市场持续巩固回暖态势。其中新建商品住宅网签销售15211套，同比增加63.3%，二手住宅网签成交19690套，同比增加48.5%。

　　乐有家研究中心负责人表示：4月以来，二手房市场延续3月活跃态势，全月成交量预计接近6000套，是近5年来同期最高，今年以来，以置换为主的改善需求加速释放，乐有家顺势推出了市场交易“以旧换新”3.0版，将继续助力居民改善住房条件。（深圳特区报）

　　4月深圳500-800万客群成交占比上涨，占比26%，提升2个百分点

　　乐有家研究中心数据显示，4月深圳500-800万客群成交占比提升明显，占比25.9%，相较3月提升2个百分点，刚需、刚改客群加速上车。（乐有家研究中心）

　　深圳本月二手房录得量已累计超6200套，楼市回暖态势巩固，市场窗口期高端改善盘成核心资产“压舱石”

　　深圳市房地产中介协会官方小程序显示，截止4月28日，本月二手房录得量已达6229套。连续第6个月维持或超越“荣枯线”水平。此前国家统计局的数据也显示，深圳一二手住宅价格连续上涨6个月，是一线房价中唯一能持续半年正区间运行的城市。 量价的“止跌回稳”率先在以深圳为代表的核心城市中显现，直接影响楼市的经济大环境也向上发展。一季度全国GDP同比增长5.4%，经济势头向好。二季度主管部门也将择机降准降息，或为楼市带来新一波需求，激活购买力。

　　正值市场政策窗口期，一线城市核心区域的核心资产保值性更为突出。位于南山的绿景白石洲凭借“黄金区位+准现房+稀缺资源”三重优势，成为高净值人群抵御市场波动的核心资产选择。

　　绿景白石洲位处深圳GDP首区南山区的核心地段，链接四大总部基地，为精英技术人才规划打造46万㎡的高端生活配套区。当前项目一期主推110-187㎡3-4房千万级别城市资产，满足改善客群“蛇年买蛇年住”的核心需求，是南山新房市场稀缺的准现房。五一黄金周项目将开展“白石洲生活节”活动，届时将有马术体验、路虎试驾会、夏日游园会等缤纷活动，丰富深圳市民的假期。（乐有家研究中心）

　　来源：深圳特区报 乐有家研究中心