起始22.87亿，大疆深圳湾超总地块将拍！位置超靓，限高300米

近日，深圳公告一宗商业用地，位于南山区沙河街道，计划于5月28日出让，起始价22.87亿！

据了解，此宗商业用地计划建设智能航空系统产业生态全球总部项目，此前的遴选方案显示意向用地单位为深圳市大疆创新科技有限公司（以下简称“大疆”）。

宗地位置非常好，靠近深圳湾超总近海岸线前排位置。

根据公告，限高300米，但超过250米需要经过相关部门的审查备案。

深圳湾超总商业用地将拍，起始价22.87亿！位置很不错

该地块宗地号T207-0066，土地位置南山区沙河街道深湾二路和白石支一街交叉口东南角，土地用途商业用地，土地面积15657.68平方米，建筑面积188000平方米，挂牌起始价228700万元，土地使用年限30年。

本次出让宗地规定建筑面积188000平方米。其中：办公172320平方米、商业5900平方米（含地下商业3900平方米）、文化设施用房9400平方米、物业服务用房380平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。

本次出让宗地涉及地铁29号线一期工程安全保护区约1119平方米。

本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。

竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与T207-0051宗地之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。

本次出让宗地的建筑限高小于等于300米，竞得人可在限高范围内自主确定建筑高度，如建筑高度大于250米小于等于300米，竞得人须完成相应审查、备案工作。如未通过审查及备案的，竞得人应按建筑限高小于等于250米实施建设。

地块位于深圳湾超总基地近海岸线前排，旁边就是红树湾南站地铁站，邻近招商银行和中信金融中心，在深圳湾超总算是非常好的位置。

地块建建设智能航空系统产业生态全球总部，意向用地单位大疆

据产权监管协议显示，该地块将建设智能航空系统产业生态全球总部项目。

去年12月，深圳公布了智能航空系统产业生态全球总部项目遴选方案，意向用地单位是大疆。

建设智能航空系统产业生态全球总部，承担管理、研发、结算、展示等功能。

大疆成立于2006年，业务已从无人机系统拓展至多元化产品体系，在无人机、手持影像系统、机器人教育等多个领域成为全球领先的品牌，并将技术延展至自动驾驶、激光雷达、高清摄录一体机和电助力自行车等新领域。

本项目将打造成智能航空系统产业生态全球总部项目，构建智能无人系统开放创新平台，致力于通过建设并完善开发者生态和充分开源共享，加快无人机赋能千行百业并促进各行业生产力进步。

大疆此前在深圳两次拿地

大疆在深圳此前共拿过两次地，一次是2016年，大疆创新斥资7.1亿元，在深圳南山区留仙洞给自己划下一块“天空之城”；该地块面积8927.67平方米，建筑面积80350平方米，土地使用年限为30年。

2019年大疆再次拿地，以2.7亿元竞得光明的一宗工业用地，土地面积29078.81平，建筑面积116315平，土地使用年限30年，楼面单价2321.2元/平。查询企查猫可以得知，深圳市大疆创新科技有限公司为深圳市大疆灵眸科技有限公司的大股东，持股占比58.82%。

天空之城效果图

深圳湾超总基地，未来深圳牛企总部超级地标群！

深圳湾超总基地用地面积约117公顷，规划总开发建筑面积约520万平方米，是深圳定位最高、分量最重、影响最大的重点建设片区之一。深超总与香港隔海相望，南接深圳湾滨海带，西邻高科技公司云集的粤海街道，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸，自然景观得天独厚，城市门户形象突出。

根据规划，深圳湾超总基地将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，不仅承担着重要的经济功能，也充分彰显中国气派。

目前，深圳湾超级总部基地已入驻10余家企业，包括京东、招商银行、中国电子、恒力国际、深圳地铁、中信证券、天音通信、神州数码集团、碳云智能、欧加通信、联泰集团、中兴通信、深湾发展、TCL华星光电等等。

今年3月，“非洲手机之王”的深圳传音控股股份有限公司以底价6.57亿元拿下深圳湾超总地块，已正式入驻深圳湾超总基地。

这次大疆即将入驻深圳湾超总，随着两家公司的进驻以及接下来前面批次的企业总部的建成，深圳湾超总基地无疑将成为深圳企业总部云集的超级地标群！

深圳湾超总基地效果图

来源：咚咚地产