五一假期后，深圳6成片区业主报价下跌

掌来源：房掌柜综合 深圳房掌柜 2025-05-12 07:49:13

[摘要]挂盘均价上涨的片区占比32.5%，下跌的片区占比61.8%与4月相比变化并不大。

　　五一假期刚刚结束，楼市就迎来了一套降准降息的组合利好。

　　个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，目前公积金点券最新利率如下：

　　首套房：5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%

　　二套房：5年以下（含5年）利率2.525%，5年以上利率3.075%

　　深圳市场5月数据已经出炉，今天和咖姐一起来看5月深圳各片区最新挂盘均价，以及月环比变化。

　　在本次监测的深圳89个片区中，挂盘均价下滑的片区共有55个，不变的共有5个，均价上升的片区共有29个。

　　挂盘均价上涨的片区占比32.5%，下跌的片区占比61.8%与4月相比变化并不大。

　　5月涨幅比例最高的是南山区，13个片区中上涨的片区共有8个。

　　其次是罗湖、福田、宝安有部分上涨片区，核心区是报价回升的主力。

　　5月下跌最高的片区是宝安区的航城片区，挂盘均价为5.0万元/㎡，下滑6.2%；其次是龙华的观澜片区，挂盘均价为5.2万元/㎡，下滑6.0%。

　　另外下跌较高的还有：福田的八卦岭、龙华的梅林关、龙华的大浪片区。

　　5月份4个涨幅超5%的片区都在南山区。

　　其中涨幅最高的是科技园片区，目前挂盘均价为13.9万元/㎡，涨幅为5.7%。

　　其次是南山的蛇口片区，目前的挂盘均价为11.6万元/㎡，涨幅为5.6%。

　　另外两个是桃园片区与深圳湾片区，涨幅为5.2%。

　　来源：大咖深房团

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责任编辑：谭琳琳

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