大湾区房价地图！四城房价环涨，最大涨幅达10.7％

5月，多部门发布房地产相关政策，其中广州拟全面取消限购、限售、限价等政策引起了业内的广泛关注，深圳提出探索城市更新项目补偿安置多元化路径，建立房票制度。大湾区新房整体市场成交发力，规模环比上涨。

5月，大湾区房地产市场单城市看，供应方面，九城中的商品住宅供应量仅中山和东莞环比均上涨，而中山的供应量翻番，主力供应城市仍是广州。成交方面，佛山成交量环比涨幅最大，主力成交城市是广州，同环比均上涨。从各城商品住宅均价变化看，广中惠佛四城的网签房价环比均上涨，其他广州房价环比涨幅最大达到10.7％。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

③数据来源：CRIC大湾区投策系统

网签具有一定的滞后性，因此不代表实时成交数据。

接下来，我们可以再整体看一下，截止到5月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的网签成交均价从高到低排序，一起来看看各城市的住宅网签数据，仅供大家参考：

深圳市

5月，深圳商品住宅供应量大幅下跌，供应量约23.21万㎡（预售+现售），环比下跌50%，同比下跌34.4％，共2270套房源。成交方面量价齐跌，共成交约32.18万㎡，环比下降8％，同比上升26.1％；成交均价约60786元/㎡，环比下跌1.5%，同比下降1.9%。从区域来看，龙华区成交量较多，达8.63万㎡。主力成交项目是【中洲迎玺】，共网签约1.44万㎡。

广州市

5月，广州商品住宅供应量大幅回落，面积约30.56万㎡，同环比分别下降29％和64.6％。成交方面量价齐升，成交面积约68.65万㎡，同环比分别上涨22.3％和28.8％。成交均价约36042元/㎡，环比上涨10.7%，同比下跌2.7%。主力成交项目是海珠区【保利天奕】和天河区【保利天曜】。

东莞市

5月，东莞商品住宅供应量约12.18万㎡，环比持续微涨1.1%，同比下跌13.9％。成交方面量升价跌，成交面积约11.93万㎡，环比上涨11.1％，同比下降21％。成交均价约32609元/㎡，同比下跌8.3%，环比下降0.9%。主力成交项目是交椅湾【滨海润府】，网签超百套。

珠海市

5月，珠海商品住宅供应大幅回落，面积为10.14万㎡，同环比分别下降17.4%和46.3％。成交方面量价齐跌，本月成交面积为15.34万㎡，环比下降31.5％，同比上涨32.2％。5月珠海新房网签均价为25092元/㎡，环比微降1.2％，同比下降4.5％。主力成交项目是香洲的【华发·珠海湾】。

佛山市

5月，佛山市商品住宅供应面积约25.08万㎡，环比微降8.4％，同比微降0.2％。成交方面量价齐升，面积约40万㎡，环比上涨37.4％，同比下降15.3％。5月佛山商品住宅网签均价为16081元/㎡，环比上涨1.4％，同比下降6.2％。主力成交项目是禅城区【保利锦鲤堂悦园】。

中山市

5月，中山市商品住宅供应面积约13.78万㎡，环比倍增，涨幅为110.6％，同比下降21.1％。成交方面量跌价升，成交面积约14.61万㎡，环比下降12.5％，同比下降43.7％。5月中山新房住宅网签均价为12452元/㎡，环比上涨5.5％。主力成交项目有【建华龙湖·香山颂】和【海伦堡玖悦府】。

江门市

5月，江门市商品住宅供应面积约12.31万㎡，环比下降12.9％，同比下降12.3％。成交方面量升价跌，面积为25.75万㎡，环比上涨19.6％，同比下降6.4％。5月江门新房住宅网签均价为9521元/㎡，同比上涨2.5％，环比下降10.5％。主力成交项目是开平市【名苑小区】。

惠州市

5月，惠州市商品住宅供应面积约9.82万㎡，环比下降27.6％，同比下降54.8％。成交方面，面积约32.92万㎡，环比上涨3.2％，同比上涨3.3%。5月惠州新房网签均价为8594元/㎡，环比微降4.5％，同比下降32.7％。主力成交项目大亚湾的【红树湾悦府】，单月网签达152套。

肇庆市

5月，肇庆市商品住宅供应大幅下跌，面积为5.17万㎡，环比下降78.1％，同比下降8％。成交面积约12.16万㎡，同环比分别下降43％和13.5％。5月肇庆商品住宅网签均价为6286元/㎡，环比下降8.6％，同比上涨2.5％。主力成交项目是四会市【世茂云泮】。

来源：克而瑞深圳区域