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6月14城新房价格环比上涨 国家统计局:总体朝着止跌回稳方向迈进

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-16 07:00:53
[摘要]从新房市场看,6月份,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个,较上月增加1个。

  7月15日,国家统计局发布2025年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅整体继续收窄。

  同日,国家统计局副局长盛来运在国新办举行的新闻发布会上表示,上半年房地产虽然有所波动,但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。从6月的70个大中城市房价来看,一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动,但同比降幅都比去年同期在收窄。

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  14城新房价格环比上涨,上海、长沙领涨

  从新房市场看,6月份,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个,较上月增加1个。

  国家统计局数据显示,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。其中,上海上涨0.4%,北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。

  58安居客研究院院长张波指出,从国家统计局公布的数据来看,一线城市连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨,得益于高端豪宅项目集中入市。而北京、广州、深圳的下降,则受核心供给减少影响。一线城市核心区房价波动明显小于郊区,整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。

  根据国家统计局数据,6月,新房房价指数环比涨幅为正的14个城市为:上海、长沙、宁波、湛江、杭州、乌鲁木齐、太原、沈阳、合肥、南宁、丹东、九江、宜昌、三亚。

  其中,上海、长沙等城市新房价格坚挺,新建商品住宅销售价格环比均上涨0.4%,领涨全国;宁波、湛江新房销售价格环比上涨0.3%位列其后。

  同比而言,各线城市新建商品住宅销售价格降幅整体继续收窄。6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,上海上涨6.0%,北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%,降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

  止跌回稳趋势不变

  二手房市场而言,6月份,房价上涨的城市数量有所波动,当月仅西宁一城二手房价格上涨。

  国家统计局数据显示,6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%,降幅均扩大0.1个百分点。

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  从数据来看,6月份,二手房价指数环比涨幅为正的城市为西宁,环比上涨0.1%。

  广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,一线城市二手房价环比连续2个月下降0.7%,二三线城市二手房价环比跌幅均扩大,主要原因在于,一方面是新房新规产品的冲击,导致二手房挂牌量上升;另一方面,住房改善需求明显增长,换房的需求增加,迫切出售二手房的现象增加,导致二手房价格下跌。

  张波提到,从安居客线上数据来看,6月房产经纪行业景气度指数降至45.2低于荣枯线,也显示出市场活跃度明显不足,虽新增挂牌和找房热度略有改善,但难抵负向影响。尤其是在架时长扩散指数从5月的0.38上升至0.40,房源在市场上的停留时间延长,意味着交易周期被拉长,市场流动性在减弱。不过,从近两年情况看,下半年尤其是7月后行业景气度会迎来一波回升,值得持续关注。

  李宇嘉认为,房地产市场止跌回稳是一个较长的过程,市场的变化主要受政策落地、消费季节性、二手房挂牌,收入和就业基本面等综合因素影响。止跌回稳的趋势是不变的。一方面,同比来看,无论是新房还是二手房,从去年到现在,70城房价同比指数均持续收窄,触底态势明显;其次,经历前期连续3年的回调,新房销售面积和金额的跌幅,目前来看跌幅已到个位数,已开始探底和触底。

来源:澎湃新闻

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责任编辑:王爱玲

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