深写字楼供应潮下半年杀到 市场要“吃”一年半

   在4月份市场供应小幅放量后，深圳写字楼推售供应量预计在下半年进入“井喷期”。记者近日从市场上了解到，不少开发商把推盘计划放到了下半年。据世联地产统计，下半年深圳写字楼推售量洪峰有望达到60万平方米，这一数值甚至超过了深圳去年供应总量的两倍。

下半年深圳写字楼供应或将“井喷”。图为记者近日拍摄的南山一商业项目。深圳商报记者 施平 摄

   卖盘“井喷”式入市

   “二季度可以看成是下半年行情的预演。下半年写字楼卖盘将汹涌而至。”世联地产写字楼事业部总经理张栩哲说，相对去年而言，近期深圳写字楼供应量和销售量都出现了较大幅度的增长，但真正出现供应“井喷”，要到下半年，福田和南山都将集中放量。

   供应量“井喷”式入市。这是业内人士对下半年深圳写字楼市场的直观判断。

   来自世联地产的统计数据显示，今年销售供应量约92.5万平方米，其中14万平方米为存量盘，新增供应量为78.5万平方米，将大为缓解可售物业稀缺的现状。据悉，去年深圳新增供应面积为25.5万平方米，今年下半年预计入市约60万平方米，相当于去年全年数量的2.4倍。

   中原地产的统计数据与之类似，深圳写字楼市场全年和下半年的供应量分别为76万平方米和52万平方米。

   记者近日实地走访了福田和南山等地，发现确实有不少写字楼拔地而起，福田的福年广场、天健大厦、英龙国际中心，南山的深长城中心、香江日航广场、公园道等项目都将成为今年深圳写字楼市场的“新鲜血液”。