20万元/平方米豪宅价创新高 业内称噱头成分多

　　近日，招商地产[简介 最新动态]透露，其在蛇口新建的伍兹公寓将带非毛坯卖均价8万元/平方米，顶层单位则高达20万元/平方米，此价位将创深圳楼价的新高。

　　据悉，声称平均售价8万元/平方米的伍兹公寓，位于南山蛇口的海上世界片区。海上世界作为招商[简介 最新动态]局“600亿再造新蛇口”的重头戏，规划新建28个项目，伍兹公寓是首个面市销售的项目，由3栋高层住宅组成，总共159套，两梯两户都设计成了180平方米大户型，另有3套516平方米的顶楼大平层。最贵的顶层单位还可享一线无遮挡海景的天际泳池。

　　经纬行研究中心高级主任曾英杰认为， 20万元/平方米的价格，只要货量不大，市场会有承接力。因为香港不少豪宅售价远超20万元/平方米，一样有消费者趋之若鹜。但他也认为，在目前的市场背景下，这个价格噱头的成分会高一些。满堂红集团研究部高级主任肖文晓也认为，中国不缺买得起20万元/平方米房子的买家，但是缺乏值得用20万元/平方米买的房子。

　　最近在北京公布的今年“中国10大超级豪宅”的地区，北京、上海、广东三分天下，其中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家;广州、大连各有1家。

　　主办方《总裁》杂志社负责人说：“一线城市，以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值。”