深新一轮旧改好戏正酣 黄贝岭旧村改造昨日奠基

   罗湖区十大旧改项目之一黄贝岭旧村改造项目奠基仪式日前举行。深圳市委常委、常务副市长吕锐锋，罗湖区委书记倪泽望、区长贺海涛等出席了奠基典礼。这也意味着深圳旧城改造工程掀起了新一波推进浪潮。

   继第一批旧改项目面市后，目前深圳新一轮旧改项目正在如火如荼地推进之中，这当中既有火热开工中的南山华润大冲项目、招商海上世界项目，也有引起万科与佳兆业激烈争夺的福田旧改项目，还有刚刚杀入战团的黄贝岭旧改项目。

   华润大冲项目是深圳市最大的旧改项目，整体改造面积达68.5万平方米，改造后的容积率只有2.71，绿化率达到32.8％，这在旧村改造中是不多见的。前段时间面世的伍兹公寓，是蛇口海上世界旧改项目中第一个推出的住宅项目。蛇口海上世界旧改项目总投资达600亿，总建筑面积100万平方米。

   而近期引起业内关注的福田南园旧改项目，引得万科、佳兆业两大实力开发商贴身肉搏，直至福田区政府勒令两公司停止对该项目的改造，这一拉锯战才暂告一段落。

   由此可见，旧城改造不仅是各个城市建设的主题，也是各大开发商激烈争夺的主战场。综合成功者的经验，旧改项目基本都会具备以下几个要素：综合体、地标、国际化。日前奠基的黄贝岭项目旧村改造项目也规划为综合体形态。值得一提的是，负责黄贝岭旧改项目的深业集团，是旧改大军中惟一一家国企，深业的国企背景是否能让黄贝岭项目得到更多的助力？这是业界与市场最关心的问题。