深圳市上半年商品住宅竣工面积 同比下降超一成

　　国家统计局深圳调查队7日对外公布数据显示，深圳市上半年商品房住宅竣工面积同比下降12.7%;对深圳15家固定资产投资价格调查样本企业进行实地走访、调研结果表明，建筑施工企业经营前景不容乐观，面临盈利下降等多重困境。

　　调查显示，15家受访企业均反映2012年上半年净利润出现不同程度的下降，盈利能力不足。导致这种局面的主要原因之一是受房地产市场调控政策影响，深圳市上半年商品房住宅竣工面积为123.41万平方米，同比下降12.7%，直接影响建筑施工企业的生存环境;二是市场竞争激烈，导致一些施工企业为了获取项目订单，在激烈的竞标中被迫压低报价，企业的经营风险加大，利润收窄;三是用工成本增加，据2012年第二季度调查数据，88个样本工程项目共支出人工费22355.92万元，同比上涨8.5%。其中，普通工人工资上涨8.9%。

　　调查还发现建筑施工企业由于自有资金不足而举债经营的现象较为普遍，这种现象制约了企业持续稳定发展。受调查企业表示，负债的主要原因包括建筑工程施工时间长，前期投入大，加上施工单位之间为了争夺工程项目竞相垫资现象普遍，甚至存在垫资到结构封顶的情况。为了维持工程进展，自有资金不足的建筑施工企业不得不从银行贷款以化解眼前危机，从而增加了企业的资金成本和经营压力，对企业的长期稳定发展产生严重制约。

　　针对这些困境，深圳调查队认为，未来有关部门应加大对拖欠工程款现象的治理和执法力度，并加快建立完善行业准入机制，引导企业展开合理竞争。

　　【相关新闻】

　　央行：继续严格执行差别化房贷政策

　　中国人民银行日前发布的《二季度货币政策执行报告》表示，下半年将继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。