深圳来福士一期项目“公园道”投资价值全解析

　　近日，位于南山中心的“公园道”项目引发市场关注，经过近2年在深圳市场的低调潜行，中国最大房地产外企凯德置地在深圳的来福士项目一期揭开序幕，9月份期间先后开放的“公园道”项目样板房和营销中心受到市场热捧。

　　品牌房企力作 来福士效应席卷深圳

　　在楼市调控政策持续从严执行的市场背景下，购房者对入市项目的“出身”的关注度激增，开发商品牌背景日渐成为购房决策的重要考虑点。作为亚洲最大房地产公司之一——嘉德集团在华全资子公司凯德置地，在华南的首个城市综合体——深圳来福士项目的外资身世就吸引了诸多关注。其承袭26年的来福士品牌精髓、自然渗透的国际DNA和全球布局的商业视野，成为深圳市场上无法效仿的国际典范城市综合体。

　　来福士英文名为“Raffles City”，“Raffles”象征其源自狮城的经济繁荣和文化，“City”预示“城中之城”。来福士1986年发源于新加坡，始终坚持一些“铁”的定律，如每座“来福士”必居城市中心;必具有综合性、多元功能的特点，融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态;都出自国际知名建筑师手笔;成立强大的来福士中国基金作后盾等。这些定律，是凯德在各大城市布局商业地产的谋略规则，深圳来福士项目也是这些价值的聚合体。

　　自来福士项目进驻深圳以来，来福士效应和光环正在为深圳城市升级孕育一场值得期待的商业盛宴。

　　位踞城中央的公园商务综合体

　　“公园道”项目位于南山经济和文化中心区，联动前海深港金融合作区和后海金融总部，承载未来深圳最大金融中心枢纽使命。作为深圳来福士广场项目的1期，公园道由商务公寓，商务办公和零售商业组成，以满足商务综合需求为主，为企业定制理想的商务空间。项目2期为深圳来福士广场，由凯德持有运营，今年8月底已盛大开工，为购物中心、国际甲级写字楼、酒店式服务公寓定下了明确的时间表，未来将成为“公园道”项目丰富的共享支撑资源。3期为高端公寓和写字楼，尚处于规划建设阶段。整体项目总建造面积近40万平米，业态融合了大型购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、酒店等，意在为深圳构筑多元城市空间，打造国际潮流聚集地，提升区域商业价值。