2013年深圳“最有看头”的十大开发商 佳兆业居首位

    2013深圳大大小小140个新老楼盘，楼市论剑风头盛。美亨综合考虑各方因素，列举2013“最有看头”的十大开发商，仅供行业参考。有必要说明的是：深圳优秀房企上百家，美亨这里所说的“最有看头”综合了多方因素：年度推盘量、年度推盘产品个性、年度销售预测、营销手法等，列举10大。

    “最有看头”开发商TOP1：佳兆业集团
    关键词：冲刺年度销冠最佳选手之一

    上榜理由：佳兆业也许不是最强大的，但绝对是进步最大的。2013年5个可售盘覆盖商业、住宅两种物业类型。

    公司简介：成立于1999年，2009年在香港上市。2012年中国房地产开发企业17强。成功开发过桂芳园、金翠园等品牌项目。2013年销售目标220亿，相比2012年要求上涨30%。

    关注项目：1、佳兆业龙岗大道1号。2012年12月1日开盘，当天劲销8成。春节后首周以78套的成交量全市领跑。“罗湖1公里，地铁0距离”，采用全奢港式非毛坯，目前在售为42-99㎡1-3房，均价2.2万；

    2、佳兆业城市广场。2012年12月29日开盘，目前首批650套单位全部卖完。占据华为科技城核心区域，建面180万㎡，为深圳33年史上最大单盘。荟萃“高端住宅+270米超甲级写字楼+54班学校+商业中心+万豪国际酒店”于一身，采用全奢港式非毛坯。目前在售为89-147㎡3-5房，均价2万。有望冲刺2013全市销售TOP1；

    3、佳兆业广场。位于大鹏新区迎宾路与岭南街交汇处，深圳首座旅游综合体，预计在今年入市；

    4、佳兆业悦峰。同位于坂田，建面17万㎡，预计在今年开盘；

    5、佳兆业科技广场。位于布吉，在售产业园配套写字楼。

    “最有看头”开发商TOP2：颐安集团。
    关键词：1公里内建2座百万大城，2013年楼市最大的意外惊讶

    上榜理由：深圳33年“最牛”开发商，1公里范围开发2座百万大城

    公司简介：颐安集团（原金海港集团）成立于1995年，是以房地产开发为主业，有效整合了多个行业的综合性企业集团。成功开发过缤纷假日、缤纷时代、缤纷年华、睿智华庭等品牌项目。

    关注项目：1、THETOWN乐城。2012年12月2日开盘，实现销售金额超过6亿元。位于地铁3号线荷坳站C出口，建面100万㎡，“自成一城”。目前在售为33-171㎡1-5房，均价1.5万；

    2、颐安都会中央。位于地铁3号线大运站C出口，龙飞大道与31号路交汇处，建面110万㎡。“双城交汇，三轨枢纽”，5分钟步行范围集聚了港中大、深圳信息学院、大运场馆、cocopark、山姆会员店等奢侈资源，得名“都会中央”。

    “最有看头”开发商TOP3：招商地产
    关键词：“顶级产品供应商”

    上榜理由：1、堪称深圳“顶级产品打造商”，年度开发3座最顶级的城市豪宅可售；2、年度合计8盘可售，预订2013年TOP10。招商地产2011年重新发力，连续2年高速发展，2013年进军“千亿俱乐部”，步子有点大，全国必须关注。

    公司简介：招商地产为141年招商局旗下子公司，实力雄厚。开发品牌项目多。

    关注项目：1、鲸山九期。从1986年开始的鲸山别墅，是深圳最早也是最成熟的别墅物业，在山海之间，在繁华之间，被业内誉为“深圳最后的半山贵族”、“深圳最顶级的城市豪宅”，不赘述。目前营销中心已正式开放，产品包括叠加别墅、独栋、平层大宅及1栋复式，预计3、4月开盘；2、双玺花园。位于海上世界，2栋高层公寓，将是深圳的“天玺”；3、【深圳最顶级城市高层公寓】伍兹公寓销售曾突破1天1亿业绩，目前主要剩下3栋部分单位可售；4、招商观园。2013最美山地别墅，剩下100套可售；5、锦绣观园，深圳最美的安居房待售；6、坪山刚需大盘估计二季度面市；7、与华侨城合作的曦城剩下约100套别墅可售；8、与万科合作的壹海城在售。

    “最有看头”开发商TOP4：京基集团
    关键词：1个半山豪宅1个城市综合体“冲顶高峰视界”
   
    上榜理由：京基“不鸣则已，一鸣惊人”，要么不做，做就要做到最好。

    公司简介：创立于1994年，产业涉及领域包括房地产开发、酒店经营管理等等。成功开发过碧云天、御景华城、京基100等品牌项目。

    关注项目：1、京基滨河时代。位于福田滨河大道南侧下沙村，总建面43万㎡，高度近300米，是集商业、星级酒店、写字楼、商务公寓、高尚住宅等为一体的大型城市综合体。预计今年开盘；

    2、京基云景梧桐。位于罗湖区梧桐山南麓半山，建面7.6万㎡，规划户数293户。产品包括高层及叠拼别墅，被誉为“藏锋第一墅”，预计今年开盘。

    “最有看头”开发商TOP5：信义地产
    关键词：冲刺年度销冠最佳选手之一

    上榜理由：2013年开年最红的2个项目，皆出自信义。

    公司简介：提起信义，印象最深刻莫过于“信义玻璃，世界前三”，地产仅是集团旗下一个行业。成功开发过信义荔山公馆、信义锦绣花园、信义长安1号等品牌项目。

    关注项目：1、信义嘉御山。2013年1月13日开盘，当日劲销9成。1月以764套的成交量、17亿的成交金额登顶龙虎榜销冠，华为科技城外国语学校强势入驻。目前在售为65-168㎡2-5房，均价2.2万；

    2、信义御城。2013年1月20日开盘，当天首批450套全部卖完。位于地铁3号线横岗站B出口，自带10万㎡商业旗舰，为区域【住宅中心+商业中心】。目前在售为65-144㎡2-4房，均价1.65万。

    PS：两盘开放营销中心的时候，古天乐都前去捧场。

    “最有看头”开发商TOP6：万科地产
    关键词：年度企业销量冠军种子选手

    上榜理由：越到巅峰，越难进境。2013楼盘多，但何以出彩？暂列第6。

    公司简介：成立于1984年，中国房地产龙头老大，风光太盛，不多介绍。2010-2012年开发商成交金额、成交量皆稳居全市第一。

    关注项目：1、万科金域缇香。目前在售89㎡4房，折后均价约1.2万。3月据说有新品加推；2、万科红三期。目前主力户型为31-67㎡非毛坯小公寓，均价2.1万；3、另有壹海城等多个项目可售。

    深圳作为大本营，必然会有很多新项目，期待进一步的消息。

    “最有看头”开发商TOP7：和黄地产
    关键词：3个别墅项目+1个写字楼项目在售

    上榜理由：3个别墅项目+1个商业地产项目同时在售，且商业地产项目开年即占先锋。

    公司简介：和记黄埔集团世界500强企业之一，不仅在英国、日本、新加坡等国开发了很多优质房地产项目，近年来，更凭借其国际视野及丰富的房地产经验，全力开拓国内市场，项目遍布北京、上海、深圳、青岛、天津、长春、重庆等15个城市。

    关注项目：1、平湖御峰园（商铺即将发售）；2、和黄懿花园（深圳唯一一个带非毛坯出售的精致别墅楼盘，89平小洋房供不应求）；3、和黄观湖园（观澜湖球会旁的纯独栋存量，剩余货量很少）；4、世纪汇都会轩（开年后2月底便传出“交行40亿购买世纪汇广场写字楼”信息，掀起媒体一轮追踪报道，业界尽知，稳拿2013年商业地产销冠）。

    “最有看头”开发商TOP8：华侨城集团
    关键词：只买最贵的房子

    上榜理由：高尚住宅缔造者，2013会带来怎样的惊喜？

    公司简介：成立于1985年，成功开发过波托菲诺、侨城馨苑、华侨城创意产业园等品牌项目。特色倡导“花园中建城市”、“规划就是财富”、“环境就是优势”的现代发展理念。

    关注项目：1、华侨城华寓。深圳首个外售型私属酒店，项目仅287席，不限购、不限贷，产品包括90-170㎡1-3房和顶层复式套房；2、燕晗山别墅项目；3、香山里后期产品；4、与招商合作开发的曦城百套别墅可售。

    “最有看头”开发商TOP9：金地地产
    关键词：3个项目都是极品

    上榜理由：3个楼盘冲刺龙虎榜。

    公司简介：金地25年发展，金融、豪宅、商业地产三条腿走路，全国布局，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名 。

    关注项目：1、金地天悦湾，深圳33年综合品质第一高的豪宅，深圳最大别墅富人区鹭湖第一高品豪宅，别墅、洋房、高层年内同时推出；2、金地名峰，深圳33年第一个纯复式作品，不曾不再，2期800多套89平纯复式产品即将面市；3、坪山项目金地朗悦，年内300套左右精品面市。

    “最有看头”开发商TOP10：鸿荣源地产
    关键词：新盘加入有望归队龙虎榜
 
    上榜理由：潜龙在卧3盘可售

    公司简介：鸿荣源历经17年发展，为深圳有名豪宅专家，树立了很多豪宅标准和典范。

    关注项目：鸿荣源今年3个项目可售。其中2个别墅项目：1、熙园山院（中央别墅区最后的王者）；2、公园大地尾盘销售（少量别墅+最后的高层大宅）；3、同时布吉一新盘推出。并有壹方中心喧嚣造势，必须关注。

    特别“嘉宾”1：益田集团。简介：成立于1996年，以商业、地产为核心产业，其“益田假日广场”享誉甚多。成功开发过益田花园、半岛城邦等品牌项目。关注项目：1、益田大运城邦。2010年入市，销售1900多套，2011年销售1600多套，2012年销售1000多套，3年销售总额超过40亿元。目前产品为190㎡湖心楼栋，预计3月中下开盘。另，有消息称益田假日天地将于今年封顶，大运新城顶级商业有望再添新颜。4期产品或在年中入市。2、黄阁坑旧改项目。

    特别嘉宾2：华润集团。简介：华润（集团）有限公司是一家在香港注册和运营的企业，迄今已有72年的历史。华润曾是一家中港两地颇具影响力的外贸企业，改革开放后，华润通过一系列实业化投资，逐步发展成为以实业为核心的多元化控股企业集团。关注项目：1、深圳华润中心。华润首个都市综合体作品；2、华润深圳湾综合发展项目。建成后将成为深圳未来滨海CBD核心区功能最齐全、业态组合最丰富、位置最显赫的高品质现代化都市综合体，成为代表深圳海滨城市形象的新地标和新名片。3、大冲旧改项目。是目前广东省内最大的城中村整体改造项目、深圳市“十二五”期间五大标志性城市更新项目之一。4、华润小径湾，山海复合型项目；5、湖贝旧改项目。最早会于2013年底开工，建成后将成为一座集购物、办公、居住、休闲娱乐为一体的城中之城，成为深圳最亮丽的商业中心之一；6、华润银湖蓝山 顶级标杆住宅项目。