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港置地产周评:一手房量价齐跌 二手房再攀新高

来源:港置地产  提供 深圳房掌柜  2013-03-19 08:56:40
[摘要]市场分析 一、土地市场 上周【3.11-3.17】深圳市土地招拍挂有1宗成交。 二、一手房市场 2.1、新增预售 上周【3.11-3.17】深圳市无项目获批预售许可证。 2.2、上周一手楼盘成交前十排名 【港置地产市场研究部统计 ...

  【港置地产市场研究部统计编制】

  从最近八周的走势来看,前四周持续滑落,后四周快速冲高,屡攀高点。

  港置点评:

  上周【3.11-3.17】,深圳全市一手住宅成交813套,比上周继续减少8.55%,罗湖区和盐田区为个位数成交,南山区有较大幅度减少,其他区成交套数跟上周变化不大。成交均价方面,除南山有上涨以外,其他各区均有不同程度下滑。二手住宅方面,全市成交量达3259套,环比上周增加两成,继上周以来再创周成交新高,仅次于“7.11”出台前一周的成交量。成交均价方面,罗湖区继续下跌至一万五水平,甚至低于宝安区成交均价,福田区和南山区继续保持在两万三到两万五的均价水平,宝安区和龙岗区在原有均价水平上小幅上浮。预计随着深圳国五条细则预期出台时间的临近,二手房成交量短期内将再冲新高。而关于一手住宅,市面上也传出了出台“限涨令”的消息,明确要求深圳今年开盘的所有楼盘价格只能跌不能涨,传闻称该政策已经开始实施。如果消息属实,将抑制开发商推盘的积极性,导致供应偏紧,新房市场可能继续趋于降温。

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责任编辑:刘俊荣

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