【港置地产市场研究部统计编制】
从最近八周的走势来看，前四周持续滑落，后四周快速冲高，屡攀高点。
港置点评：
上周【3.11-3.17】，深圳全市一手住宅成交813套，比上周继续减少8.55%，罗湖区和盐田区为个位数成交，南山区有较大幅度减少，其他区成交套数跟上周变化不大。成交均价方面，除南山有上涨以外，其他各区均有不同程度下滑。二手住宅方面，全市成交量达3259套，环比上周增加两成，继上周以来再创周成交新高，仅次于“7.11”出台前一周的成交量。成交均价方面，罗湖区继续下跌至一万五水平，甚至低于宝安区成交均价，福田区和南山区继续保持在两万三到两万五的均价水平，宝安区和龙岗区在原有均价水平上小幅上浮。预计随着深圳国五条细则预期出台时间的临近，二手房成交量短期内将再冲新高。而关于一手住宅，市面上也传出了出台“限涨令”的消息，明确要求深圳今年开盘的所有楼盘价格只能跌不能涨，传闻称该政策已经开始实施。如果消息属实，将抑制开发商推盘的积极性，导致供应偏紧，新房市场可能继续趋于降温。
从限购大尺度退出看深圳楼市的困局
这一轮松绑，京沪深步调一致，显然都是落实国家对止跌回稳的部署，但深圳在政策上是非常激进的。甚至可以讲，限购政策对深圳楼市的制约，仅仅是边际上的了。
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