世联地产周评论：新房平稳二手房市场几近疯狂

世来源：世联地产 提供深圳房掌柜 2013-03-25 04:31:21

[摘要]上周深圳一手房市场成交1045套，环比上涨28.5%;成交面积9.47万平米，环比上涨31.7%;一手房成交均价19249元/平米，环比上涨6.24%。二手房市场共成交4272套，环比上涨31.1%;成交面积为36.50万平方米，环比上涨27. ...

　　3、存量分析

　　截止2013年3月24日，深圳全市一手房可售面积为272.82万平米，可售套数为29401套;若按近8周深圳全市新房周平均662套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为44周。

　　三、二手房市场成交状况

　　2013年第12周(2013年3月18日—2013年3月24日)，深圳二手房共成交4272套，环比上涨31.1%;成交面积为36.50万平米，环比上涨27.9%。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　四、一二手房成交走势

　　2013年第12周(2013年3月18日—2013年3月24日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为5317套，环比上涨30.6%，一、二手房上周的成交比例为1：0.24。

　　【数据来源：世联数据平台】

　　新房市场较为平稳，备案相对滞后，成交量价齐升;市场新增供应较大，但库存有所下降。二手房市场抢过户几近疯狂，单周成交量罕见突破4000套。后市新房市场将继续维稳，二手房市场或上演政策落地前最后的疯狂。

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责任编辑：刘俊荣

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