237套！深圳一手房成交量创5个月来单天最高

    深圳楼市继续延续热闹局面，昨日深圳一手房成交237套创5个月来单天成交记录。

    成交量创新高 成交均价不断攀升

    根据深圳市规划和国土资源委的成交数据,9月8日深圳一手房市场共成交237套,较前一天增加21.5%。此前深圳一手房单天成交量在100套左右。这一成交量创下了深圳楼市自4月份房地产新政以来的单天最高成交纪录。

    成交量持续放大，成交格也不断攀升。虽然昨天深圳一手房成交均价17564元/平米，未破2万比前一天价格有所下降，但根据数据显示，上周深圳一手房成交均价为22204元/平方米,与前周相比重拾上涨态势,环比上涨12.8%。该价格水平刷新了深圳楼市5月以来的单周最高均价。

    调控猜想不断 下半年房价有下行压力

    随着楼市的回暖，关于调控加码的传闻也愈演愈烈，而业内对于是否会引来二次调控则存在分歧。美联物业表示，反弹会招致第二轮调控更快到来，第三季度是一个敏感时期。一旦成交量持续回暖，预计最快今年10月，房产政策会再有新政出台。

    21世纪不动产则认为，政府调控楼市的目的在于遏制房价过快上涨，调控已经取得初步成效。现在，新房成交量虽然出现大幅上升，但成交价格走势则较为平稳，因此在目前的情况下出台新的调控政策可能性很小。

    世联地产研究也认为，下半年可能不会再出台更为严厉的调控政策，但政策导向仍然不会放松。为了走出以往越调越高的被动局面，一些根本性的制度改革将提上日程，一方面，出台的密集政策需要逐一消化，另一方面，诸如地方财政、保障房供给等一些促进房地产市场稳定发展的长效机制也将被建立。

    房价走势是二次调控是否落地的决定性因素。对于下半年深圳房价走向，深圳中原市场部总监王世界认为，随着“金九银十”的到来，开发商的大量库存预计将集中在此时推出，房价还是有下降压力。