地产空军领袖多次抄底买房 购房者应该谨慎看待

　　上周,尚海湾豪庭对岸的黄浦江沿岸地块E18地块(9-3)地块被拍出上海楼板价新高,达到35490元/平方米。但这样一个天价,却被认为是打了7折。未来尚海湾豪庭对岸的世博会场馆的地块楼板价至少要达到50000元/平方米以上。而目前尚海湾豪庭部分中低价房源的单价也不过六七万元。

　　而与此同时,尚海湾豪庭所在的徐汇滨江,还获得了整个滨江沿线区域最多的政府投资。根据此前徐汇区政府公布的数据,在8万多平方公里的徐汇滨江,区政府将投入超过400亿的资金完成城市基础设施建设,造就了黄浦江沿岸最长的绿化带,多个地铁站点和海事瞭望塔与 "龙之脊"桥。

　　据中国指数研究院副院长陈晟曾表示,豪宅的等级和政府在一个区域的投入成正比。而在目前上海的众多豪宅板块中,徐汇滨江的政府投资显然属于比较多的。

　　舆论应关注看空者的购房动向

　　显然,上述地产空军的领袖,看到了目前徐汇滨江拥有的很多包括陆家嘴在内的其他临江板块所没有的优势,但售价又远远低于上述板块,所以逢低买入了区域内品质最高的楼盘--尚海湾豪庭。

　　但业内人士因此认为,购房者应该谨慎看待地产空军领袖们的看空言论,对其部分观点选择性倾听。而媒体除了报道上述地产看空派的看空言论同时,也应该关注其近期的买房动向,及时向公众报道他们所购买的楼盘。

　　与此同时,地产评论领域也可以出台类似全球金融分析师--CFA的伦理资格准入制度,规定发布看空言论的空军领袖,必须及时公布自己拥有的房屋和最新的买房动向,以避免极个别的空军专家,出于自己的利益发布看空言论,而使大众利益受损。