中国平安2.6亿英镑英国买楼 海外不动产投资受追捧

　　市场观察

　　海外不动产 投资受追捧

　　根据中国平安2012年年报显示，截至去年年底其投资性物业在整个投资中占比1.5%，比2011年提升0.6个百分点，而其财务报表主要项目变动分析中指出，由于其增加物业投资规模，去年投资性房地产比例大幅增加了63.5%。在5月3日举办的2013年第一季度业绩网上说明会上，面对公司是否有投资国际化的打算，如何规避投资过于集中的风险，首席财务官姚波表示，平安投资还是会主要集中在国内。不过按照监管的规定，有一定额度的海外资产配置。

　　而记者发现，早在险资看好海外写字楼物业之前，不少房企已经早一步“出手”。2月21日，中国海外发展有限公司董事长孔庆平便透露，中海外已经在去年就在英国伦敦购买了一栋写字楼，作为商业物业，投资额为2亿英镑，该项目第一季度的租金收入已入账。而3月又有消息称，张欣斥资40亿元收购美国通用大楼40%权益已经进入谈判阶段。

　　各路研究机构和房地产服务机构的研究数据也体现了国内资本对于海外写字楼的青睐。日前，仲量联行公布的中国海外商业地产直接投资研究数据显示，2012年全年，中国在海外商业地产(含酒店)的直接投资额达40亿美元，比2011年增长了33%。2013年中国在海外商业地产市场的投资将比2012年增长20%，达近50亿美元。