深圳楼市上周新房供应减少 一手住宅成交下跌30%

　　上周(7月1日~7日)全市一二手住宅的成交量都出现下降，其中，由于新增供应大幅减少，一手住宅成交下降了三成多，一二手住宅的价格都呈现比较稳定的状态。

　　根据深圳中原地产的监测，上周全市一手住宅成交套数为884套，环比下降了32.05%，成交面积为8.15万平方米。从各区看，罗湖现零成交;福田仅成交4套;龙岗和宝安的成交量也出现大幅下降：龙岗成交406套，环比下降了29.39%;宝安成交433套，环比下降了36.51%。成交价格方面，上周全市的成交均价为19621.77元/平方米，环比下跌了0.40%。各区的成交价格都比较平稳，除南山的价格上涨了6.69%至4万元以上外，其他各区的价格波动幅度都小于3%。

　　二手市场方面，根据深圳中原地产的监测，上周全市成交1445套，环比下降了15.40%，成交面积为11.97万平方米。全市各区的成交量都下降，且降幅都在一成以上，其中，宝安成交273套，环比下降了22.00%;龙岗成交358套，环比下降了14.76%。上周全市二手住宅的成交均价为27991.09元/平方米，环比上涨了9.46%。

　　根据深圳中原市场研究中心的观点，一手住宅在经历连续5周千套以上的高水平成交后，本周开始下降。二手住宅方面，虽然“钱荒”对楼市的影响有限，但仍波及一部分的心理预期，由于未来购房成本上升的预期，惜售心理日趋严重，因此成交量的上升存在动力不足，预计后市成交量仍将在目前水平徘徊。