房价涨幅分化趋势明显 土地市场火热将助推房价

　　让市场机制来稳定房价

　　6月份，万科、恒大、保利、中海、富力、金地、新城、雅居乐、首创和合景泰富等10家大型房企的经营业绩呈现了量价齐升的态势，其销售业绩更是创下了近一年以来的新高，而从上半年的业绩来看，10大房企年度目标完成率为51%。

　　易居房地产研究院研究员严跃进认为，大型房企具备强劲的市场抗压性，这将在下半年继续得以体现。从这个角度看，此类房企在定价上显然不会轻易让步。在占据较大市场份额的基础上，此类房企或对下半年房价的上涨起到推波助澜的作用。

　　绿地集团董事长张玉良也看好今年楼市的“下半场”，认为房地产市场总体预期稳定，区域、城市和产品间的分化则将更加明显，土地价值高的一线城市、发展空间大的二线城市仍将是主战场，“新型城镇化”规划出台后中长期将进一步释放大中城市新增住房需求。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，当前房地产市场高烧难退，形势逼人。然而，房地产在经济增速放缓的时候却能够发挥稳增长的作用。因此，应当启动房地产调控的长效机制，让市场机制说话，通过完善房地产制度和优化调控手段来稳定房价。