中海阅景花园墙体渗水脱落 深圳安居房再陷质量门

　　对于中海关于“十八条诉求”的回应，阅景花园业主并不买账，9日晚，该小区业主再次向记者爆料并发来视频文件：一栋南侧靠路边围墙处停车位水泥面开裂，可清晰看见内部的钢筋，4栋一间三房内的两块木质地板鼓起，踩踏上去有明显松动迹象。

　　有不少业主质疑，即便房屋结构安全，但墙壁、地板问题频发，很有可能是非毛坯过程中偷工减料造成。“修补得再好，里面如果偷工减料，以后还有有无数次的修补，这样的房我们怎么能安心住”，1栋业主“懒洋洋”(网名)表示。

　　中海地产对于近期阅景花园业主诉求的回应

　　近期，有业主提出关于阅景花园的“十八条诉求”。针对业主提出的诉求及疑问，我司现一一回应如下：

　　诉求一：请政府牵头出结构安全报告，或业主请专业机构检测，费用中海出。

　　回应：本工程由香港华艺设计顾问(深圳)有限公司设计,由深圳市华森建筑工程咨询有限公司审图，所有施工图纸符合国家规范。本工程由中建四局第三建筑工程有限公司施工，施工过程中所用材料均按照规范要求取样送检，各个工序验收记录齐全，各项检测结果均为合格。本项目主体各分部分项工程已经通过建设行政主管部门的验收，不存在结构安全问题。

　　住建局关于本项目外墙裂纹问题的通告中也明确表示“不涉及房屋结构安全。在监督检查中，该项目结构质量各项指标符合规范要求，结构安全可靠”。

　　诉求二：外墙不能这样修补，必须全部铲掉重来;否则没修补到的地方今后掉下来砸死人谁负责。

　　回应：目前外墙的整改方案是经过建筑行业专家多次审定的方案，专家论证后的方案能够保证外墙的质量和修补效果。同时，市住建局、监理单位和我司也在全程的监督施工单位按已审定的方案整改。

　　目前掉落地面的外墙抹灰，并非自然脱落，也不会自然脱落，而是施工单位进行外墙裂纹修补过程中对于裂纹较为密集处切割凿除而掉落的。

　　对于所有外墙我们将进行全面排查，彻底修复裂纹部位，杜绝外墙空鼓现象。

　　诉求三：对木地板进行质量检测或鉴定，有问题必须重装或改为瓷砖，已经有业主发现木地板出现起泡和发霉的现象。

　　回应：本项目非毛坯修采用的“安信”牌强化复合地板，所有进场安装的地板按批次均有厂家出具的合格证明和检测报告，监理单位也按规定进行了严格地现场抽样送检，检测结果均为合格。至于个别业主提出的起泡和发霉情况，是极个别房间在下雨时没有及时关窗被淋水所致，我司将予以更换。

　　诉求四：围栏改围到商铺边，围栏内不得有停车位。

　　回应：本项目于2011年12月1日依法取得了《建设工程规划许可证》， 并于2013年6月18日通过深圳市规划和国土资源委员会组织的规划验收，取得《规划验收合格证》，证明我司已按照政府审核备案的规划图纸完成施工，包括围栏的位置和停车位设置。业主若有更改规划的要求，可于入伙后按照相关法规进行。

　　诉求五：公示规化图纸。

　　回应：本项目的规划图纸在深圳市规划和国土资源委员会以及深圳市档案馆均有存档，可以前往查阅。

　　诉求六：海砂检测报告，是否合格?

　　回应：我司所用的建筑材料不但有进场合格证明，而且监理单位按照送检规范均进行了送检，结果显示合格，未发现所谓的海砂。

　　诉求七：公摊面积太多，公布计算方法。

　　回应：深圳市所有房地产项目的面积测绘均由深圳市规划和国土资源委员会所属事业单位深圳市地籍测绘大队负责，本项目已经完成竣工测绘，并于2013年6月6日取得《深圳市房屋建筑面积测绘报告(竣工测绘)》，其中对于公摊面积的计算详细说明，我司可提供查阅。

　　诉求八：最初最高限价7900，最终变成均价7900，怎么变来的?

　　回应：深圳市土地房产交易中心于2010年5月6日发布的关于A208-0968地块和G06304-40026地块(即本项目地块)的《深圳市土地使用权出让补充公告》中第二条，明确将原公告的“最高销售价格”改为“最高销售基准价格”，经过市土地房产交易中心和深圳市住建局解释，“最高销售基准价格”即为均价。

　　阅景花园的销售价格是经过深圳市住房和建设局审批并备案的，《阅景花园安居型商品房房源价格表》在销售现场均有公示，每位选房人也均有派发。所谓最高限价7900，相信是个别人误解后传播所致。

　　诉求九：加建体育活动设施、加建小区座椅。

　　回应：本项目内设计配置有活动设施和室外座椅，我司将尽快进行安装，会在入伙前安装完毕。

　　诉求十：小区地面不平，下雨四处大水坑。

　　回应：项目目前还在收尾阶段，地面面层仍有一道沥青混凝土工序未施工完成，施工完毕后可使地面平整，排水通畅。