11月深圳一手房量价均跌逾5%

连续两月量价维持高位运行的深圳一手房在上月终于初现疲态：１１月，深圳一手房成交量和成交均价环比双双下跌逾５％。专业人士预计，未来房价可能进一步延续“冲高回落”走势。

与一手房的疲弱表现不同，深圳二手房市场却呈现井喷行情。上月成交面积环比超六成，每日成交量均达到６００多套，并刷新日成交历史纪录。

深圳一手房在上月终于初现疲态

一手房成交冲高回落

据世联地产统计，１１月，深圳一手房成交４６．８１万平方米，环比下降５．８０％，同比下降２０．９７％；成交均价为１９１７２元／平方米，环比下降５．２５％，同比上升５４．７８％。

按周计算，上月第二周成交量为１５４３套，下半月的两周逐周回落，分别为１１８０套和１１２２套。至本月第一周，成交量已跌破１０００套，仅８８７套了。

１１月，深圳一手房成交面积以关外居多，其中龙岗区以成交１６．４３万平方米位居榜首，盐田区保持最低，成交仅１．３８万平方米。成交均价方面，罗湖最高为３１８７９元／平方米，龙岗区均价最低，仅１２０３８元／平方米。从片区看，深圳一手房市场成交量“两起四落”，即龙岗、罗湖两区成交量环比上升，其余各区成交量环比下降；成交均价“三起三落”，即宝安、福田、罗湖三区成交均价环比略有回落，其余各区环比上升。

据了解，在经历了上半年的高歌猛进之后，目前的深圳楼市正处在历史的高点。高企的房价严重制约了购房人的消费能力，这是导致１１月成交量环比下降的最主要原因。