深圳楼市银十37个项目开盘或加推 改善型楼盘扎堆入市

　　在即将过去的金九里，深圳楼市继续保持着供需两旺的大好势头。据房掌柜了解，截止至9月23日，深圳9月共有10个楼盘开盘或加推，热销的势头令金九成色十足。“金九”的余温尚未消减，“银十”又接踵而至，深圳楼市是否会延续“金九”的火热?

PURE33 璞岸

　　据房掌柜统计，2013年10月深圳预计有38个住宅项目(含别墅)开盘。纯新盘有21个，占预开盘总数的55%，其中7个楼盘分布在龙岗，南山4个、宝安3个，罗湖、福田、坪山各2个，龙华1个。从项目区域分布来看，龙岗有15个项目开盘和加推，宝安有7个项目开盘和加推，依然是受关注的片区，共占据10月预开盘总数的58%，成为深圳楼市的主战场。南山占据10月预开盘总数的13%，坪山占预开盘总数的11%，罗湖、福田、龙华各占预开盘总数的5%，盐田占预开盘总数的3%。

朗钜创公馆

　　而从户型结构上来看，深圳10月份将要入市项目的户型有三大特色。一是高拓展的复式、楼栋、别墅单位;二是户型面积在90㎡以下的纯刚需楼盘;三是户型面积在90-180㎡之间的改善型楼盘。据统计，10月份共有7个项目推出复式、楼栋、别墅单位，分别是PURE33璞岸、东都中央王座、阳光天健城、曦城6期、深房传麒山、翡翠海岸、幸福城。纯刚需盘有11个，分别是创兴时代、佳兆业广场、富通V都会、鼎尚时代、朗钜创公馆、山海津、山海美域、坪山首座等等。改善型楼盘有20个，分别是万科麓城、信义嘉御山、满京华喜悦里、乐城、香格名苑、四季御园、花园城等等。

KPR佳兆业城市广场

　　虽然预计在9月开盘的一些项目未能如期开盘，但从深圳楼市在9月中下旬不断出现的推盘小高峰可以看出，各大开发商都在“金九银十”默默发力。业内人士表示，目前深圳有部分楼盘捂盘待售，因为开发商现在根本不着急卖房子，他们在等着涨价。

　　此外，深圳楼市9月底频现新盘开盘即卖完的现象，这也说明了深圳楼市的购房需求仍然很大。深圳楼市10月刚需型楼盘占预开盘总数的53%，“在供应相对短缺的市况下，民间财富快速增长激发了改善型需求的释放。”尹香武表示，“从近期市场反应来看，大户型、高价盘走量较快，与改善型需求的积极入市有很大关系。”