新政为楼市“煽风点火” 深圳再掀房产交易高潮

“事实证明，之前抢搭政策末班车的做法是对的。”昨天，在听说国务院常务会议决定延续去年的系列惠民生、促消费政策，将个人住房转让营业税免征时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续的消息后，不少市民这样向记者表示。专家认为，政策延续表明国家对促进消费的决心不改，但楼市政策的改变短期内或将在深圳等一线城市掀起二手房交易高潮。更有专家直言，这将为深圳本已火热的房产交易高潮“煽风点火”，汽车市场也将一如既往的火热，而今天的股市也可能是本月最为活跃的一天。

昨天的国务院常务会议明确：个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施。此前关于延续还是叫停的一场猜测随着以上政策的出台终于明朗。而本报于１１月９日推出的大型报道《楼市车市优惠１２月３１日即将到期，政策是继续延续还是戛然而止尚无明确说法》中所采访部分经济学家的论点也被佐证：优惠政策应该延续，房贷利率短期内不可能上调。

昨天，有专家向记者表示，根据当初的优惠政策，只要是普通住房，只要超过２年就可以享受差额征税待遇，这无疑大大增加了二手房市场的交易活力，但是其弊端也是显而易见的，就是二手房市场上的一些投机势力纷纷出现，并直接导致了一些楼盘价格的虚高。此次将征免时限恢复到５年，就意味着普通住房要购买满５年之后，才能享受到免征营业税的优惠，无疑将使得短线的交易成本更大，从而抑制投机性购房。

但专家同时表示，此前由于担心政策变化，深圳已经出现了一股抛售二手房的高潮，随着这次政策的明朗，即日起至１２月３１日，深圳将再掀房产交易高潮，一些投资炒房者急于赶在政策之前将房屋抛出套现，以避免营业税的支出。