佳兆业集团销售按年增长51% 前三季深圳收金约达48亿

    10月8日，佳兆业集团控股有限公司在最新发布的公司通讯中显示，2013年9月，佳兆业实现合约销售约21亿元，按年增长28%，按月增长16%。2013年9月合约销售面积约225,082平方米，按月增长11%。合约销售均价约9,271元/平米，按月增长5%。

    而今年8月该集团实现合约销售约18亿元，实现合约销售面积约20.36万平方米，合约销售均价约8807元/平方米。

    2013年前9个月，佳兆业实现累计合约销售额168亿元，按年增长53%。累计合约销售面积达约181.14万平方米，按年下降0.4%。在此期间，合约销售平均售价为9,261元/平米，按年增长53%。

    据佳兆业方面透露，今年前三季度，其销售业绩最多来自深圳地区，占比为29%，而深圳以外的珠三角的确销售份额也达到22%，西部地区销售贡献位列第三，占比为16%，华中地区、长三角和环渤海的销售占比则分别为13%、10%和10%。

    按此计算，前三个季度佳兆业在大本营深圳的销售金额已达约48亿元。

    佳兆业方面也特别指出，公司旗下目前在深圳有三个项目，即于2012年12月开盘的佳兆业城市广场、2012年11月开盘的深圳新都汇家园和2013年6月开盘的深圳大鹏佳兆业广场。截至2013年9月30日，该三个项目的整体去化率近81%。

    此外，其还将于2013年10月推出在深圳的佳兆业悦峰花园，其曾为一不良资产。佳兆业方面称，该项目贡献约12万平米的新增可售货源，预计销售单价将超过2.5万元/平方米。

    而截至2013年9月30日，佳兆业在全国一共推售总面积约为190万平方米。

    在公司通讯中，佳兆业方面亦披露，9月6日通过招拍挂方式于上海奉贤区庄行镇以总代价5.15亿元购得一幅地块。地块占地面积约72,735平方米，规划建筑面积约78,553平方米，将建成住宅项目。

    佳兆业方面称，此为在上海获取的第七个项目，并紧靠公司已有项目上海香溢雅苑，预期新项目将在集团已有项目所建立的市场及品牌认可的基础上获得溢价，有助进一步加强集团在一线城市的佈局。

    事实上，佳兆业9月的布局扩张并不仅仅是上海而已，在另外两个一线城市，其也动作频频。

    9月10日，佳兆业与深圳市龙华新区正式独家签订战略合作协议。双方同时签订了油松片区和观澜古墟片区两大旧改项目的更新合作。

    其中，油松片区位于龙华街道梅龙大道以东，紧临富士康园区，片区总占地111公顷。而观澜古墟片区，位于观澜街道，梅观高速以东、观澜大道以北，规划福花路以南，规划富澜路以西的观澜河两岸区域，占地规模105公顷。

    佳兆业进驻后，将加快油松片区区域内的电子信息产业高端化发展，打造深圳新一代信息技术产业重要基地。而观澜古墟片区则定位为龙华新区次中心的核心区和观澜商贸生活区，将被改造成以人文生态生活区、商贸、服务业为主导，公共配套设施完善、环境优美的具有历史传统文化特色综合服务片区。

    至于北京，则在9月中旬有消息称，佳兆业将以代管代建的方式入主北京长安街沿线唯一待售物业“长安8号”，从而由此曲线进军北京市场。

    其实佳兆业与长安8号最初的绯闻是将以60亿元的代价接盘，只不过这一消息最终被佳兆业否认，表示只与长安8号项目公司“北京耀辉置业”签订了代管代建协议。

    佳兆业还对外宣称，公司与长安8号项目的服务费属于商业内容目前不方便具体透露，并且由于公司具有长期的代管代建及烂尾楼改造的成功经验，有信心将该项目做好。

    虽然“长安8号”在北京的烂尾楼中来说，也是一块难啃的硬骨头，不过对于以收购烂尾楼物业发展起家的佳兆业来说，这或许是其进入北京的契机。