中海地产38.2亿元斩获龙华商住地 溢价率91%

　　2013年10月16日下午三点，位于龙华新区民治街道的一宗编号为A816-0050商住地块在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。该地块建筑面积为26.23万平米，其中包含了9.8万平米的安居型商品房，总套数不少于1400套，还有10 .177万平米的普通商品住宅、5.3万平米的商业，以及幼儿园、社康服务中心等。出让起始价为20亿元，最终由中海地产以38.2亿元成功拿下，折合楼面地价为14563元/平米。

　　A816-0050宗地位置图

　　据房掌柜了解，此次土地出让吸引了中海、万科、卓越、鸿荣源、佳兆业、绿景、金地、保利、莱蒙国际、长城、招商、深城建等14家房企参与竞拍。下午3点半，土地拍卖正式开始，截至4点，房企叫价高达37.6亿元，中海地产和保利地产不停叫价，其他房企观战中。经过近半个小时的激烈竞拍，中海力压保利、招商，38.2亿竞得龙华6年来首块大幅住宅用地，溢价率91%。

　　房掌柜获悉，龙华新区民治街道的A816-0050宗地是年内第二块商住用地，位于龙华新区民治办事处简上路和腾龙路的交叉口，地铁四号线上塘站东侧。西北侧为潜龙曼海宁项目，东南面毗邻金地上塘道、合正中央原著、莱蒙水榭春天、锦绣江南等楼盘，还有上芬小学、上塘农贸批发市场、富兴平价百货、松发餐厅等生活教育配套。该地块所处龙华深圳北站片区，交通发达，生活氛围浓厚。

　　A816-0050宗地采用 “定安居型商品房房价、竞地价方式”出让，规定了安居房销售的基准价格10450元/平米(含非毛坯)、最高销售价格11740元/平米(含非毛坯)。