前海加快创新合作区域价值凸显 购房者趋之若鹜

　　上海自贸区的成立，推动了前海与南沙、横琴成立金珠三角自贸区的建设。前海加速了与香港合作发展，取长补短，使前海更容易融入世界的重要途径。依托于该片区的各项规划利好，房价持续上涨，需求旺盛，置业群体以投资客和改善型为主，选择中小型住宅居多，他们看中该片区的发展价值。

　　前海加快创新合作，成立金珠三角自贸区

　　自《前海深港现代服务业合作区综合规划》获批并正式公布后，前海作为特区中的特区，在土地、金融、企业入驻，人才惠顾这四个方面发展迅速，同时捧红了周边的宝中、西乡等片区，诸多开发商打着大前海的口号开发周边地区，而前海周边区域的房价、租金也确实随着前海的发展水涨船高，也吸引了一大批的企业入驻。近期随着上海自贸区的成立，前海与南沙、横琴计划成立金珠三角的自贸区也逐渐提上了日程。从某种意义上来说，刚刚进入发展的前海，还有许多未知的发展潜力在一步步呈现，而上海自贸区的成立，也推动着前海加快改革创新及与周边的合作。目前在前海的一系列建设中，都希望与香港保持密切的合作关系，在土地方面，前海也一直希望港企入驻拿地，共同开发，并学习和借鉴香港的制度，加以创新自己的发展模式。

　　区域价值提升，购房者趋之若鹜

　　依托于前海的各项政策利好，前海周边的大片区域也快速发展起来，月亮湾大道和前海路，由东北往西南方向贯穿整个前海整个区域。地铁1、2、5号线行程回路，使得前海片区的大多数楼盘都能享受到快捷的交通网络。与此同时，各大房企的进驻，不但使得这些地方交通、配套等各方面完善起来，吸引了众多企业和居民的进驻，也使得这片地方的房价和租金大幅上涨。前海的前海小学、大新小学、南山实验小学、月亮湾小学;南山实验中学等名校的优质教育资源，以及高收入人才的吸入都带动前海的发展，使前海的房价上涨，需求持续旺盛。

　　与南山后海、华侨城等富人豪宅区相比，前海片区在物业类型上，几乎全为高层住宅，别墅类型较少。前海住宅户型以60平方米以下一房和90平方米左右两房、三房为主，户型结构与后海大户主打呈鲜明对比。据中联精准指数显示，前海片区9月份成交均价为31754元/平方米，环比上涨4.65%，同比上涨34.31%。尽管片区内房价偏高，尽管房源紧张，但前海片区选购物业的置业者仍趋之若鹜，并且主要以投资客和改善型群体为主，他们看中的是前海无限的发展前景。据中联地产二手房研究院监测，片区楼盘中，诺德假日花园、现代城华庭和梦想家园、鼎太风华、好来居、星海名城等楼盘成交较为活跃，成交均价均达到3万元/平方米以上。