宝安中心区比肩前海看齐国际 核心地块引起关注

　　宝安中心区规划建设简述

　　区位优势：四通八达，为珠江东岸重要枢纽

　　宝安中心区位于深圳市西部、珠江东岸，紧邻前海，是穗深港黄金经济走廊的重要节点。现已初步形成以大铲湾港、宝安国际机场、沿江高速公路、南坪快线、宝安大道、107国道组成的高效便捷的对外立体交通网;地铁1号线、5号线、11号线、深港机场专线、穗莞深城际线穿城而过，构成了发达的轨道交通网;成为珠江东岸发展轴的重要枢纽地区。

　　功能定位：中央商务区+科技研发服务区

　　深圳市总体规划确定，宝安中心区与南山前海共同组成深圳市城市双中心之一。该区域的城市功能定位为：CBD+TBD，即中央商务区和科技研发服务区，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心。

　　宝安中心区由滨海片区和碧海片区组成，规划用地面积15平方公里，其中，滨海片区7平方公里，碧海片区8平方公里，规划建设目标为深圳西部重要经济增长极和现代化国际化先进城市示范区。

　　规划特色：国际顶级设计，绿色、海滨个性鲜明

　　宝安中心区规划设计，借鉴香港、新加坡、曼哈顿等国际先进城市和城区成功经验，坚持按国际一流的标准开展规划设计，通过国际咨询方式全球征集设计方案，高标准编制完成了滨海片区、碧海片区城市设计及一系列专项规划设计。

　　滨海片区功能定位为中央商务区，重点打造现代服务业总部经济区和中央绿轴公共文化休闲活动区，其规划结构为“一条岸线，两条轴线，三个功能区，一个都市绿环”。

　　碧海片区功能定位为中央活力区和复合功能拓展区，碧海片区与滨海片区一体化发展，重点打造商务岛、商业岛，文化创意基地，其规划结构为“一轴、两带”，构建具有地方文化特色、环境优美、配套完善、以绿色交通为主导的现代化城区。

　　产业发展：拟落户的总部企业达20多家

　　伴随前海中心开发开放纳入国家战略，作为重要节点的宝安中心区，将成为深圳新的商务中心和国际化窗口，未来的宝安中心区将在深圳西部湾区形成一个新的中心和经济增长点。

　　宝安中心区将规划建设成为深圳新的经济和科技力量高度集聚的商务中心区，通过打造总部经济和现代服务业主轴发展带，辐射和带动其它片区城市功能提升和服务业发展，引领深圳西部产业升级和经济转型。

　　中央商务区核心区，总用地约3平方公里，包括商务办公区、核心商业区、中央绿轴，汇聚了中心区主要的商务和商业服务功能。核心区布局有三组230米超高层建筑群，航空限高已获中南民航局批准，将形成集商务、商业、滨海文化为一体的现代都市滨海CBD风貌。

　　商务办公区位于核心区的西侧，用地面积约80公顷，为政府控制的储备土地，规划建筑面积约300万平方米。主要发展金融、商贸、现代物流、文化创意等现代服务业和总部经济。

　　核心商业区位于核心区的东侧，用地面积约50公顷，规划建筑面积约150万平方米。布置有大型购物中心、步行商业街、五星级酒店，形成了综合性商业服务功能。

　　规划利用中央绿轴公共文化设施、海滨广场公园、地下空间，打造为中央商务区配套的文化休闲娱乐和观光场所。到目前为止，意向落户宝安中心区的优秀总部企业已达20多家。