通货膨胀预期高楼市又火了 深圳新盘再现抢购潮

　　深圳10月1日实行“限购令”，遏制了8月以来销售热闹的情况，10月、11月深圳新房销售大幅下降。但近三周以来，投资客似乎又卷土重来，深圳楼市再次掀起火热抢购行情，许多新上市楼盘都取得不错的销售业绩，有的楼盘甚至开盘当天即卖完。与此同时，深圳众多的投资客入主周边的东莞、惠州楼市，从而带旺了莞惠楼市。

　　12月10日到12日，深圳罕见地出现8个楼盘同时上市的高峰，包括热门楼盘岸芷汀兰、万科红、四季山水二期、玉湖湾以及南山的铭筑和龙岗的大东城、东津名座和信义湛宝广场。共推出1859套单位。其中5个楼盘销售都在八成多，有的楼盘甚至卖完。

　　还有不少关外项目受到热烈追捧，宝安区的玉湖湾均价1.8万元/平方米，推出112套，销售近九成；坪山新区的大东城，均价1.05万元/平方米，以及均价8500元/平方米的东津名座也人气很旺，大东城销售当日卖完，东津名座销售约八成。就连均价高达4万元/平方米的岸芷汀兰也销售了80多套，销售率近72%。

　　新盘入市增多，11月下旬以来深圳楼市出现了升温情况。据统计，11月29日至12月5日，深圳新房共成交860套，成交量环比大涨24.3%。成交量较大的楼盘多为关外的新入市楼盘。12月6日至12日，深圳一手房成交758套，成交均价为19210元/平方米，环比涨幅为8.9%。二手房市场一周共成交2153套，成交量也开始明显放大。

　　中原地产市场部总监王世界表示，从开盘销售率和访客量来看，人们对市场的信心逐步恢复，市场需求仍然强劲。业主的心态也发生了改变，惜售心理逐步消退，放盘量攀至年内高峰。

　　对于10月份出台的限购令，王世界认为，目前，限购令仍在发挥作用。目前楼市重新热闹，很大程度上缘于通胀预期，CPI不断创下新高，通胀加剧的预期催促人们将钱换成不动产，人民币升值预期也或许是另外一个原因。

　　此外，深圳“限购令”的出台再一次带旺了东莞、惠州的楼市。由于购房资格被限制，众多的深圳投资客将投资的目光转向东莞、惠州的一些新楼盘，造成东莞、惠州一些新楼盘出现销售热闹的情况，一些新楼盘九成购房者是深圳人。