绿地打造首个“百年宅”项目 将实现住宅长寿化

　　绿地集团联合中国房地产业协会、中国建筑设计研究院发布中国首个“百年宅”产品，全生命周期的住宅建设理念、工业化部品的系统应用、有效应对PM2.5的负压式新风系统成为亮点。

　　  从单身阶段到退休养老阶段，每个时期都有其特定的家庭成员结构及空间和功能使用需求，如何以生活方式作为切入点，满足不同阶段居住空间的个性化与多样化需求?雾霾长期盘踞不去，如何通过升级新风系统筑起有效滤网?绿地集团正在通过技术革新和产品升级解决这些问题。

　　  “‘百年宅’产品的问世具有革新意义，将真正实现住宅产品的长寿化、产业化、低碳化、品质化，这是绿地集团产品力提升的又一成果，我们将把百年宅产品打造为行业新标杆。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地正在大力实施以产品力提升为核心的产品策略，更加注重回归住宅本质，关注可持续发展。“我们希望通过全面提升建筑产品核心竞争力并引领行业发展趋势，为我国实施可持续发展战略，利用技术进步建设美丽中国及‘效益优先型’、‘资源节约型’、‘环境友好型’国民经济体系发挥积极的促进作用。”

　　  据了解，绿地“百年宅”产品借鉴了日本的先进工业化集成技术和居住模式，以空间创新和技术创新赋予住宅全新概念。该产品体系主要包含几大核心内容：第一个是空间可变，打造全生命周期住宅。室内减少承重墙，实现大跨度空间，为将来户型的可变调整预留可能性和自由度，实现在不同家庭人口模式下，空间可以根据需要进行自由分割，从而满足不同人生阶段的家庭生活需要。第二个是干式技术，实现内装改修的便捷安全。改变了传统内装将各种管线埋设于结构墙体、楼板内的做法，通过采用SI分离工法，如墙体与管线分离、轻钢龙骨隔墙等干式技术，保证结构与设备管线维护和更换的便利性。第三个是工业化集成部品选用，通过采用整体厨卫等工业化的部品系统，既顺应了产业化发展方向，同时保证了建筑品质要求。

　　  在此基础上，绿地“百年宅”产品还针对客户需求，应用多项新型技术，如负压式新风系统，通过换气设备强行排放室内空气，使室内形成负压，从而通过设置在墙壁上的带有过滤网的送气口吸入户外的新鲜空气，有效地去除沙尘，将干净的空气送到各个房间。适老产品系统，设计中均考虑居家适老性，室内不出现15mm以上的高度差，开关的设置高度距地面100cm，插座的高度距地面40cm，以及在卧室和洗手间设置紧急呼叫按钮等一系列无障碍设计。此外，还采用环保内装材料、保温隔热系统等，打造舒适安全节能的居住环境。

　　  “百年宅”技术已率先在上海市南翔绿地崴廉公馆3期应用，并作为中日百年建筑示范项目予以推广。这是绿地一次有益的探索，我们将继续致力于建立符合中国国情的百年住宅建筑体系。”张玉良表示，绿地将坚持对标世界最高水平，在智慧城市、产品升级、绿色低碳、住宅产业化等领域开展专项深入研究，推动产品研发与技术运用不断实现新突破，为绿地集团加强企业自主创新、提升房地产主业科技含量和核心竞争力提供有力支撑。(