专家称一线城市房价或涨20% 小产权房转正没戏

来源：广州日报深圳房掌柜 2014-02-16 09:54:03

[摘要]2014年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格1.0901万元/平方米，环比上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。

　　从国土资源部日前公布的2013年国土资源相关统计数据中了解到，去年全国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%，其中房地产用地20万公顷，同比增长26.8%。与此同时，去年全国105个主要监测城市住宅地价为5033元/平方米，环比增长2.6%，同比增长9%。

　　根据中国房地产指数系统对100个城市新建住宅的调查数据，2014年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格1.0901万元/平方米，环比上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。对北京、上海等十大城市的调查数据显示，在新建住宅价格方面，2014年1月十大城市住宅均价1.9226万元/平方米，环比上涨1.22%。

　　亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2014年全国房地产发展趋势会延续2013年的走势。一是总体上今年全国楼市多项年度指标增速收窄，全年先高后低，上半年比下半年好;二是房价增幅放缓，预计全国均价涨7%-7.5%，一线城市房价今年涨幅为20%左右，二线城市10%左右;三是地价方面，全国量增6%-7%，价涨9%-10%，一二线城市会出高价地，但数量在减少。

　　在调控政策上，谢逸枫预计，一线城市限购、限贷不会退出，二三线城市会放松，一线城市限价、限售、限网签逐渐退出。他同时认为，今年小产权房转正没戏，房产税、20%个税不会全面开征，将继续试点。

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责任编辑：戴文君

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