益田6.373亿竞得大运城邦西地块 升级八期价值再拔高

　　重磅消息：2月24日上午10时，凤岗镇官井头村3.5万㎡商住地经过16房企53轮叫价后，被益田集团以6.373亿元的价格成功竞得，折合楼面价将近8000元/㎡，溢价187.98%，再次成就大运新城核心腹地土地成交高价。与此同时，珠三角百万航母旗舰生活大城——益田大运城邦（论坛）再次升级，总规划期数从7期上升到8期，伴随着益田假日天地招商超过7成、东北师大附益田小学开学等系列配套的成熟落地，大运城邦将带领大运新城迎来价值蝶变的崭新篇章!

　　益田6.373亿成功竞得大运城邦西侧地块，刷新东莞商住“高价地”

　　益田集团6.373亿元成功拿地，对深圳地产界而言无异于又一记营销“重磅”。据了解，编号2014WG006地位占地面积约35128㎡，容积率小于或等于2.5大于等于1.0，建筑密度小于或等于30%。而近8000元/㎡的楼面价，也刷新东莞2013年6月26日由东莞忠诚投资创造商住用地最高单价(6090.14元/㎡)，具有十分特别的意义。

　　该地块周边配套较为成熟。附近有大运场馆，龙坪南路与清林路无缝对接，兼得龙岗中心城及大运新城双重生活配套。此外，周边还有天虹商场，世贸百货，国美电器，顺电家居广场，教苑中学，龙城中学，龙城医院，余石岭公园等齐全配套，均处于10分钟生活圈内。周边交通网比较密集，不远处有地铁3号线经过，城市快速路，水官高速三大便捷通道能实现在30分钟之内直达深圳市区。周边小学有龙城小学、清林小学、西埔小学、天健小学、依山郡小学、龙城中学初中部、新世纪英才学校、镇田学校、雁田小学、东北师大附属益田幼儿园、东北师大附属益田小学等。

　　益田集团在“拿地”时机上表现出的宏观眼光和耐心值得思考，在面对业内“大佬”的消极预测、外界市场的跌宕起伏和同行间层出不穷的营销手段时，益田集团对新地的购买机会并未受到影响，相反，“快准狠”的一举拿下新地，进行项目的持续建设。据悉，益田集团华南区域公司即将成立，在2014年全面拓展珠三角地块开发，再次展现出整个经济特区的商业价值和益田集团的实力!

　　8亿元国际顶配逐步成熟，“扩容”8期奠定价值再飞跃坚实基础

　　值得关注的是，新地块位于益田大运城邦（论坛）西侧，靠近7期别墅山庄，拟用做8期建设。以8000元/㎡的楼面价计算，寓意未来8期成交均价将达到18000元/㎡方能收回成本。目前，大运城邦在售的四期悦城78-144㎡lifestyle精品单位均价仅约14000元/㎡，升值空间不言而喻。

　　大运城邦项目毗邻大运新城，总建筑面积近100万平方米，是大运新城片区唯一一个百万平米城市建筑综合体。项目规划了非常完善的配套，包括住宅、别墅、公寓、大型商业、高档会所等，小区还有幼儿园和中小学的配套，是一个融合了高品质国际健康生活的旗舰级项目，而大社区的完善配套和高品质生活也将在大运城邦中得到彰显。

　　自2010年面世以来，大运城邦备受珠三角客户欢迎，3年内持续热销5000多套，国际高端生活配套也日臻成熟：8万平米中国首个娱乐购物体验商业，益田地产三大产品线之一——“益田假日天地”已正式破土动工，而且目前招商已超7成，世界500强美国喜达屋酒店管理集团旗下精品酒店雅乐轩正式入驻，同时大运城邦还首创24小时400电话接线的客户服务中心和城邦公民专享地铁接驳巴士，贴心服务于生活，不得不提的是历经2年心血磨砺的华南第一朵开放式教育名校——东北师大附属益田小学已经盛装落成，正式开学，伴随着一系列的利好，大运城邦每次推出的项目都受到新老客户的热烈追捧，彻底带动了大运新区区域发展格局的加速转变和品质生活的彻底革新。

　　业内人士认为，新地块的拿下对益田大运城邦不管是在售项目的营销还是新项目的发展都将起到极其大的促进作用，而面对如此高端的顶级人居配置和锻造精品的企业理念，对“置业一族”而言具有不可抗拒的向心力。如今，大运城邦正以“国际、开放、健康而又充满人文活力”的高端形象逐步成为许多深圳人的置业首选。