佳兆业城市广场(论坛)预计4月5日加推150平5房单位,目前在售79-142平米3-4房非毛坯户型,均价22600元/平米。目前购房享“老带新”奖励升级,新老客户同享奖励。购房总价减9万,按揭97折,7天内按时签约再98折。
项目共分六期开发,一期为1、2、3、7栋,二期为4、5、6栋,三期为超高层住宅,四、五、六期也规划有住宅、公寓楼、写字楼、中小学和商业MALL等。据悉,住宅楼楼层均为48层高,梯户比为3梯4户,容积率为4.88,入住时间预计2015年6月。
优势:
1、180万平米建面,有商业、写字楼、公寓、学校、公交总站、美丽的大园林等等,适合自住,自身配套齐全,并共享万科城等社区配套。如果将来业主全部入住后,这里的人气将更加旺盛,升值潜力看好。
2、佳兆业集团开发,品牌开发商,品牌物业,质量有保障。
3、位于布吉坂田,离福田、罗湖、南山等市中心地带较近,规划有地铁16号线,交通发达,出行便利。
4、项目处在华为科技新城片区,附近有天安云谷等大项目在建,未来片区成熟后,升值潜力更大。
5、户型设计不错,方正实用,赠送面积多,主打89平米刚需小户,可做3房或4房,适合首次置业者和改善型需求人群。
6、一期推出所有单位均带非毛坯修,均价不到2万一平,价格合理。非毛坯修标准也不错,圣象牌实木复合地板、方太厨具、科勒浴具、西门子开关等。拎包入住,省却一系列非毛坯之烦恼。
劣势:
目前周边大型配套较为缺乏,居住环境也较差。现在附近很多地方都为工业区,旧改进程较为缓慢,早期业主入住后可能会受到施工噪音的干扰。另外目前坂田道路的改造及通车也还需要一定时间,地铁16号线还未开始施工,正式通车更是遥遥无期。同样,片区规划到实现也是需要较长的时间,购房者静静等待吧。
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