深圳二手房投资比例创新高 福田宝安低价物业受青睐。

　　9·30房贷新政实行以来，深圳楼市出现明显回暖，随着二手房成交量的上升，投资客也加快了入市的步伐。据中联地产统计数据显示，房贷新政实行一个半月以来，二手房投资占比在稳步攀升，并在上周达到了“9·30”以来的最高点，比例为27.1%，环比上升了2.4个百分点。根据记者了解，近期二手房投资客主要关注小户型物业，而福田、宝安的低价物业也受到他们的青睐。

　　由于皇岗片区坐拥口岸优势，配套完善，吸引了很多香港投资客来此置业。根据记者了解，目前皇岗片区二手房价格31250元/平方米，7月到10月二手房成交平均每套229万元。根据中联地产的监测显示，“9·30”落地以来，宝安二手房成交保持持续活跃状态。有统计数据显示，宝城在售房源中约30%在160万内，低价房源中48.6%是2房物业，比1房型物业高35.8%。根据记者了解，宝城片区10月二手房价格26549元/平方米;西乡片区10月二手房价格24554元/平方米。

　　从中联地产统计的二手房成交记录来看，上周小户型成交中，近50%为投资型，较为集中在华强北、景田、南头、石厦等片区，特别是小户型学位房。中联地产二手房研究院研究员表示，从上周的二手房成交数据来看，为学位而投资的特征非常明显，“投资型买家不单是投资孩子的学业，也是投资资产保值、增值。”