本周末前海时代、中海锦城、星河银湖谷三个项目入市

　　本周末，中海锦城、星河WORLD银湖谷和前海时代同日开盘。3个项目均为纯新盘，以88㎡-130㎡左右面积段为主的改善投资型住宅，预计共向市场推出逾千套房源。业内预计，此次开盘项目皆为片区代表性楼盘，特别中海锦城和星河WORLD银湖谷，目前预计均价将破3万元/平方米，有望刷新龙坂住宅均价。前海时代作为前海唯一住宅项目，开盘也将吸引多数投资者的目光。

　　龙华高价地开盘 均价破3万

　　位于龙华新区的中海锦城，此次主推72-134平3-4房，预售套数411，备案价2.9万-3.4万，其中A座11楼88平米的备案价2.9万/平方米。现场销售称，开盘均价约3.1-3.2万，目前认筹近千套，预计2017年交房。

　　据中海内部人士指出，截至目前，中海深圳公司目前销售业绩达60亿，接近70亿元的总目标，所以此次开盘销售压力不大，并不希望卖太多。

　　中海锦城以38.2亿元的拿地价成为去年的高价地，从“出生”那一刻就颇受关注，据了解，其计入安居成本后，成本价约2.5万元/平方米，业内人士称，单价破3万是意料之中。而与其一路之隔的特发和平里2期，也将携近900套房源于近期入市，且户型与锦城类似。据备案信息显示，特发和平里备案价2.4万-2.8万，相同楼层户型相比锦城的便宜近6000元/平。除此之外，同区域还有星河传奇、港铁天颂、卓能OPUS于年底入市。

　　坂田百万综合体 银湖谷总价260万起

　　据房掌柜踩盘了解到，星河WORLD银湖谷已于两天前在项目准备好开盘棚架，本周六将推88平方米高拓4房和140平方米5房户型，共735套房源。

　　现场销售告诉房掌柜，最低总价260万/套，为88平4房的西北朝向，拓展面积近20平方米。“由于价格比较实惠，也是目前认购较多的户型。140平户型价格为510万/套起。”

　　按照88平260万计算，银湖谷最低单价近3万/平方米，将赶超同片区万科紫悦山上周2.6万元/平米的开盘均价，或成为片区单价最高项目。

　　据悉，星河WORLD于梅坂大道与雅宝路交汇处，是星河集团投资150亿打造160万㎡综合体，集生态写字楼、豪宅、高端商业、星级酒店、国际公寓、体育休闲公园等多重业态的为一体。

　　前海合作区内目前唯一住宅项目入市

　　作为前海合作区内唯一的住宅项目前海时代，本周首次开盘将主推49—132㎡国际都荟住宅，70年产权，一期共推出806套住宅。

　　据深圳房产交易信息系统显示，前海时代备案价为3.9-4.4万/平方米，业内人士认为，由于该项目位于高端商业居中的前海，且目前片区再无其他住宅用地规划，因此前海时代目前为区域唯一住宅项目，将吸引多数投资者的目光。

　　据了解，项目位于前海深港合作服务区核心区桂湾片区东南角，项目总占地面积33.6万平米，总建筑面积约110万平米，总容积率仅2.4。前海时代建成将集住宅、公寓、办公、商业、酒店为一体的前海中央生态综合体旗舰。