春交会遇“冷”购房者多观望 假日新房成交冷清

　　为期５天的深圳春季房地产交易会于昨天结束。记者初步统计，春交会前４天全市新房成交冷清，共成交８４套，日均仅２１套。

　　记者从市规划国土委网站了解到，４月３０日、５月１日、２日、３日，我市新房成交量分别为３３套、１２套、１３套、２６套，均价分别为１８１３９元／平方米、１７５８６元／平方米、２２３７３元／平方米、２５２５０元／平方米；４天的成交总量为８４套，日均仅２１套。成交量排名前三位的楼盘，全部位于龙岗区、宝安区，其中龙岗区占绝大多数。

　　业内人士分析，春交会期间，全市新房成交比较少，并未出现井喷的情况。究其原因，一方面是因为假期天气不好，部分人群选择“蜗居”在家；另一方面，有人选择利用“五一”假期外出旅行，而将心思花在买楼上的人较少；此外，受政策影响选择观望的人较多。

　　深圳中原地产市场部负责人表示，受国家密集出台的“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，深圳新房成交持续低位徘徊。部分开发商为试探市场，推出部分“限价房”，刺激了一部分刚性需求者，未来短期内，成交量将会逐步上升；价格方面，并未出现明显的下行迹象，未来并不排除政府将可能出台更加严厉的措施来调控房价。

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　　房地产行业首季度景气指数下降

　　深圳晚报记者卢舒倩报道 国家统计局深圳调查队公布２０１１年第一季度企业景气指数为１４３．２，依旧属于“高度景气”，不过无论从环比还是同比看，都呈下降态势。特别是房地产行业的景气指数、信心指数都有较大幅度的下降。

　　数据显示，一季度景气指数最高的分别为批发零售业、社会服务业和住宿餐饮业，环比、同比都双双上升。而房地产行业和交通运输、仓储和邮政业以及建筑业则双双回落。其中房地产行业的景气指数较去年同期下降了１３．９，环比去年第四季度也下降了１１．９。

　　从企业家自身对所在行业前景的判断上，批发零售业信心最满，去年自信心爆棚的房地产行业在今年第一季度则显得越来越失落，信心指数比去年下降了１４．２。

　　据分析，国家调控政策打压了房价，也影响到了房地产行业及与之密切相关的建筑行业的景气程度。