金地益田强强联手 大运城邦艺境惊现双拼高拓小别墅

　　对深圳而言视同己出的百万平米大城益田大运城邦已进入第6个年头，忽然强强联合，益田竟携手金地开发项目第8期[艺境]，让业内外惊叹不已!原来，8期不仅带来了160-185平米的稀罕物双拼高拓展小别墅，还以在美国纽约街区建筑中体现时代与文化底蕴的褐石为骄傲，意在打动有文化追求的深圳人。

　　据悉，在继打造8.6万㎡ 益田假日天地之后，今年2月，益田集团以288%的超高溢价拿下大运城邦西侧地块，携手金地集团共铸大运城邦第8期——大运城邦·艺镜。八期项目规划为别墅、商铺和高层组团的精奢配置，进一步成就大运城邦的优质高端社区形象。从规划与模型上看，显然别墅是8期主打产品，十分引人瞩目。

　　别墅处于高端住宅物业，是很多富人追求的一种新式居所，但是别墅的分类不同所具有的特点或者说是优点也不一样，如市场上常见和不常见的独立别墅、双拼别墅、联排别墅、叠加式别墅、空中别墅等五种。其实，后两种叠加式别墅、空中别墅从严格意义上讲并不能归为别墅，只是营销上的巧妙拔高而已。

　　双拼别墅是独栋别墅与联排别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

　　而在独立别墅、双拼别墅、联排别墅三类别墅中，这些年随着用地紧张、国家严格控制别墅等政策，独立别墅已经十分罕见，只是偶露峥嵘往往天价;双拼别墅也很鲜见，往往成为别墅社区中的顶尖楼栋;而联排别墅则相对普遍，尽管如此，在严控的政策市场环境下的一二线城市也是洛阳纸贵。所以，紧邻深圳如深圳而言视同己出的大运城邦第8期，竟然出现纯粹的双拼别墅现象，确实让市场吃惊不小。而建面仅有160-185平米的小双拼，拓展率可以达到百分之百，更让产品变得奇货可居。

　　通常别墅社区多是在郊外偏僻区域，配套极不完善，有些尽管还是靠近城区，也不幸沦为第二居所平日成为空城。但是8期别墅[艺境]显然不同，配套十分发达，想不成为第一居所也难，因为百万平米大城益田大运城邦开发已进入第6个年头，各项配套不仅发达且已十分成熟。

　　8.6万㎡益田假日天地，以lifestyle理念，分南北两区打造，集结了美食、购物、娱乐等业态，促成家门口一站式繁华生活场，北区已完成招商，12月20日正式营业;东北师大附属名校，来自吉林，具备66年教学经验和雄厚师资力量、国内首个实施开放式教学理念的东北师大附属小学和幼儿部，由益田集团斥资2亿引进，使大运城邦更具人文底蕴;世界500强雅乐轩酒店，为喜达屋旗下精品酒店品牌，设计理念与W酒店一脉相承，建成之后成为家门口第二会客厅;山湖环伺，生态优渥，南望赢居山山脉，北眺官井头水库，比邻大运山公园、公众高尔夫球场，群山环绕，绿水当头，生态环境极尽优渥。

　　此外，8期别墅[艺境]还有一大亮点，即玩起了文化深沉。艺境系列是金地集团继颠覆传统豪宅观的天字号“天御”、“天境”后，缔造的美国褐石风格系产品，今年首次引入深圳。2011年，金地诞生了一个新系列产品——金地褐石系。连续3年的版图征战，已在上海、杭州、武汉等地区开发了近10个褐石系产品，其作为国内首创的建筑风格，因原版复刻美式的街区风貌和生活态度，异军突起风靡一时。

　　84席珍稀褐石系别墅，4300㎡原版褐石街区。[艺境]在建筑风格、园林风格的规划上，严格参照了褐石系列的要求，别墅利用颜色无规律，排版却极尽严谨的褐色砖，搭配典型美式门廊、宛如砖石般精准切割的八角飘窗、闲情雅致的前庭后院等特征进行打造，使其在外观上具有极高的辨识度，又带入浓厚的时代底蕴气息。

　　据悉，[艺境]低密度双拼小别墅， 160-185㎡的小面积别墅，超50%室内拓展率，附赠百变顶层空间、120-190㎡3面采光的大花园。拓展后可做成5房5卫2厅2车位之“小”奢空间。