【直播】万科保利颐安周末开盘抢市 投资刚需齐“厮杀”

　　本周(6月6日-6月7日)，深圳楼市上演投资刚需齐“厮杀”。万科云城开盘成交总额20亿，成交均价5.5万。保利悦都均价3.5万/平的均价开盘1小时，销售过半。而位于龙岗颐安都会中央2期颐安·都会中央2期主推74-145平2-5房，2.9万/平小户型更受购房者欢迎。

　　【直播信息!(倒叙)】

　　保利悦都 开盘直播

　　位于龙华的保利悦都今天在大中华开盘，主推68-118平2-5房。对于刚需房都卖到5万的深圳、早已破“4”的龙华，小编为了让心脏保持良好的运作，先查了下备案价，约在3.2万/平-3.9万/平之间。作为首次开盘，保利悦都把所有房源一次性推出，共625套，不得不说土豪就是任性。

　　据项目官方微信发布显示，所推3栋房源为68-118平2-5房户型，共495套房源，售出480套，销售率达97%，开盘均价为37300元/平米。

　　14：22

　　duang duang daung ~~最新的销控表，看起来卖的差不多了~

　　13:44

　　一栋二单元118平米五房总价390万到400万，目前剩余九套。三房户型接近卖完!!

　　13:37

　　小编在现场了解到，292万的三房很受欢迎，目前现在还剩11、12、13、21、22、25楼层。

　　13:31

　　现在最便宜的是一栋一单元02户型三房292万，两房单位卖完。同时还有加推的二栋一单元02、03户型楼栋单位总价在330万左右

　　13:27

　　据销售人员透露，目前总价292万的1栋1单元剩余八套。加推楼栋单位100套，总价330万左右。小编掐指一算，果然备案700多房源与625套中间的差值就是加推。

　　13:07

　　已摇号52轮，主场内还有少量人数。

　　13:06

　　此时销控八成

　　13:05

　　短暂的午餐和送礼品环节之后，主持人继续开始摇号。

　　12:26

　　时间已到正午，主办方开始发放面包。

　　11:52

　　选房区“激情愤慨”的主持人催促购房者，“大家快一点，买就买不买就让给后面的客户，比周边二手房便宜80多万只要能买得起赶紧买。买保利的谁没赚到钱?”

　　11:32

　　躲过保安的驱赶，小编终于拍到销控表啦!开盘过了1个小时，销控近半。

　　11:30

　　目前已有13轮摇号客户进入选房区。

　　11：05

　　小编拿到了价格表，78平总价在280万左右，68平2房总价约235万，88平总价约300万，119平总价在440万左右，118平价格约417万。

　　11：00

　　主办方表示，保利悦都所推出的68、78、88、118平米两到三房，非常适合小两口以及即将拥有宝宝的三口之家。

　　10：51

　　据小编目测，现场购房者多为年轻面孔，年龄层在25-35之间。

　　10：48

　　一位龙华自住购房者表示，选择保利悦都首先是看中它的区位交通优势，其次是项目的优质配套，比较信赖保利作为央企的品牌价值。

　　10:45

　　摇号开始，018组客户首批进入选房，第二轮摇出35组别客户选房。

　　10:34

　　主持人宣布开盘正式开始

　　10:25

　　主场已被填满，此外主办方还在过道增加了座位。

　　10:20

　　有熟悉龙华片区的购房者分析，靠近上塘地铁站的星河传奇现在买到了四万多，位于龙华线终点站清湖站的保利悦都，若类似户型均价相差一万，则值得购买。

　　10:15

　　一位购房者告诉小编，自己看中88平米户型，第二选择78平米户型，用来投资用。如果均价高于3.4万元，或许会放弃此次购买。

　　10:05

　　主持人宣布开盘即将开始。但仍然不断有客户在进入场内。

　　9:55

　　一位女性购房者看中68平户型，据透露，均价约3.4万元，总价200万多一点。

　　9:53

　　昨儿港铁天颂加推，均价已经飙升到4.5万/平，较开盘均价3.7万/平涨了8千块呢!(小编不想静一静，需要冰一冰)

　　9:50

　　小编粗略的估算下，现场约有2500个座位。主持人温馨提示，每位客户只允许携带一名亲友进入选房区。同时，公司绝不以任何形式收取“喝茶费”。

　　9:45

　　机智的小编顺利进入场内啦!现场人做的比较松散，但也差不多坐满了!但是还有大量客户在外场排队进入主场。

　　9:30

　　已经有不少客户在大中华排队了，等候入场，现场安检好严格啊!

　　早上7点，大中华门口就排起了长队。

　　项目介绍

　　保利悦都位于龙观东路与清龙路交汇处(距龙华线清湖站450米)，总建面约13.5万平米。项目由4栋高层组成，三梯五户、南北通透，主推68-118平2-5房。项目配有龙华首个IMAX影城——保利影院，以及2.7万平方米的自带开放式商业街区。

　　颐安都会中央2期 开盘直播

　　颐安·都会中央2期主推74-145平2-5房，已认筹的客户可以享受5万抵10万优惠。据备案价显示，顶层全破5万，其余均价3.4万/平左右，最低价格2.9万/平。龙岗破“5”时代来临。

　　14:45

　　【花絮】Q房网的销售到现场抢客啦!在外围推售附近的星河时代，89平280万。(小编已经被晒得脸热头晕快中暑了，感觉现在买房也真不容易，有钱任性也好累)

　　14:44

　　小编在现场了解到，推出来的房源也差不多卖完了，不过据购房者透露其中约一半都内定了。大部分购房者都表示3万多一点的价格还可以接受，但这里3.5万就远远超过预期价

　　14：27

　　据从中心城过来的购房者陈先生透露，自己买的是加推的89平客厅出阳台11层户型，均价3.5万/平。刚开始推出420套，加上现场临时加推的89平两条腿，约600套房源。但是很多都是内定的，自己已经是最后进去选房区的一批人了，但签约号为282号，意味着不到300人现场签约。

　　13:56

　　目前价格：

　　77 平两房价格235～260万

　　77平3房260～280万

　　新加推的89 平300～320万

　　13:55

　　选房区排队，小编跟着排队排了会，想趁机混进去，但是，由于没有收据回执单，未能成功进入选房区。

　　13:29

　　又是表演，选房进行的好慢，正午时分，头顶的太阳越发“热烈”，小编快被烤熟了。现场客户打开遮阳伞避暑了。

　　13:03

　　抽奖看表演中，吃午餐时间，摇号暂停。

　　13:00

　　现场客户领取午餐

　　12:41

　　现场工作人员上台宣布临时加推89平3房两条腿。

　　12:40

　　很多客户已放弃购房离场，把自己的选房号给到其他在场的客户。小编手上就拿到了3个号码哟

　　12:25

　　选房区入口处。

　　12:24

　　虽然选房还在继续，但是现场人数真是少的可怜，跟一小时前热闹的氛围截然相反。

　　12:19

　　舞蹈表演结束后，继续摇号.目前抽了28组。

　　12:10

　　目前现场人数所剩无几，截至目前共抽签26组。但现场抽签还在进行中，有购房抱怨，表演太多了。

　　12:02

　　一位来自布吉的女士购房者，这里位于大运新城，地理位置很好，金地龙城中央的位置也挺好，不过这里有一个9年制的华南师范大学附属龙岗大运学校学位房，且有双地铁，环境很好。她表示，自己刚开始打算买的是108平的大户型，结果现在变为77平的小户型。一个月前认筹是了解到是2.8万/平左右，结果现在卖这么贵，77平的总价260万。不过看在地理位置很好，所以还是要进入看看有没有合适的房源。

　　12:00

　　购房者现场聚集在一起讨论房价，跟进入选房区的人了解里面的信息，普遍表示卖的太贵

　　11:51

　　一位听到高房价后，感叹到，炒的这么热，明天岂不是要上头条，龙岗破4万/平。

　　11:51

　　一位年轻夫妇表示，这里价格太高，自己想买88平户型，听进入选房区的人说价格太高，折后3.4万-3.6万。他们还认筹了保利悦都，如果这边太高，就返回大中华去买保利悦都。

　　11:45

　　现场人已经走了一半，很多购房者表示，价格卖的太高。小户型在3.2～3.5万/平，大户型都到4万/平了。有的购房者直接说就算摇号摇到，进入也不会买了，太贵了。

　　11:43

　　小编发现，选房进行的比较慢。

　　11:30

　　现场还有少表演还挺精彩的，折魔术表演的小编总觉得在哪见过

　　10:00

　　选房区门口。第一批进入的一位客户表示，74平的户型进入时就已经被内定了一半

　　9:40

　　一位来自南山的客户表示，卖的太贵了，183平的大户型都卖到4万

　　9:30

　　小编在已快被晒融化，现场people mountain people sea~ 据了解， 88平3.4万/平，74平折合2.8万/平，有一个99折优惠。有购房者表示，很多3.8～3.9万/平。

　　9:00

　　主持人宣布开盘仪式正式开始

　　来个全景图!顶着30度骄阳来买房，都是真爱啊!

　　颐安都会中央于项目开盘，排队中的客户。

　　项目介绍

　　颐安都会中央位于大运地铁站C出口，项目2期占地约4.3万平方米，总建面约21万平方米，由12座28层~33层高尚住宅及1所约4300平方米的12班幼儿园组成。

　　万科云城开盘直播

　　6月6日上午，万科云城1栋A座B座65-95平米产品开盘，共推480余套房源，已吸纳认筹量达1000多。项目成交率95%，成交总价20亿，均价5.5万。据了解，现场多为投资客。深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，5.5万均价在今日深圳正在模糊刚需和豪宅的边界。

　　【9：00】小编抵达现场，门口排起了等候入场的长队。现场一位来自南山的购房者表示，对万科品牌有信心，自己想买一套60多平的给爸妈住，但对于项目周边配套仍未完善还有点犹豫。

　　【9：04】万科云城发到购房者手中的当日开盘价位表(点开放大看)，先一睹为快。从价格表来看，所有户型总价最低为65平折后324万。高层(17层以上)92平米折后总价500万起，高至528万。

　　【9：15】小编成功进入内场，上图一张。现场可享受认购99折+会员99折+按时签约99折。据小编打探，现场多为投资客。

　　【9：32】一位来自龙华的购房者表示自己想投资，经人介绍认筹了万科云城，主要想等项目周边完善后的升值空间.有几位购房者表示，自己算过应该单价在5万5左右。也有购房者表示担心房源已经被万科内部员工近水楼台先得月了。

　　【9：40】 现场一位中年购房者给一对年轻夫妻当起了军师，他表示进去选房区之后别管均价多少，先定了那套房子再说。

　　【9：59】选房环节开始，主持人出场，宣布只有贴红色主贴的客户一人可以进入选房区。

　　现场有购房者表示，与其不停地被二手房业主反价几十万，倒不如咬咬牙买一手的。

　　【10：21】第一组客户为47组

　　【10：31】目前已有四组客户进入选房区。现场不少购房者都认了好几个筹，小编看到前排一位女客户手里拿着五份资料单。

　　【10：49】目前已抽出10余组客户。

　　【11：02】目前已抽出17组客户，前后约170名购房者进入选房区。现场被抽中号码的客户发出了欢呼声。有购房者感叹，现在买到房就值得高兴了，哪里还顾得上价格高低啊。(投资客买白菜心态?)

　　【11：25】来自罗湖的一位购房者表示，入手该项目预计短期内是看不到什么投资回报的，最少要等五年，因为项目整体规划太大，完善也要等，所以有点犹豫。截至目前已经抽了32组。

　　【11：36】有购房者出售自己手中的号码，两百块。(等等，好像有奇怪的东西乱入，这是购房者要加入黄牛队伍的节奏?真是买的起几百万也不放弃几百块啊。)

　　【12：14】等太久担心选不到好房?睡觉or玩手机，总有一个能你静静。

　　【12：36】目前销控显示去化九成。

　　【12：40】从选房区出来的购房者表示62平户型房源已经没有了。

　　【13：10】本次开盘结束，据开发商透露，项目成交率95%，成交总额20亿，成交均价5.5万。