观澜陶润懿峰开盘均价达3.5万 昔日价格洼地升值潜力大

　　7月25日，位于龙华行政中心的陶润懿峰在大中华交易广场开盘。此次开盘共推出400多套户型为75-120平米非毛坯3-5房单位，现场吸引1500余人到场。

　　房掌柜现场了解到，75平的3房单价最高3.3-3.7万，总价240-270万左右;89平的4房单位反而整体较低，单价3.2-3.6万/平不等，总价290万左右的较多;118平的5房单价也稍高点，3.6万左右，另外还有50平左右的小户型，因备案价已达4万/平，综合算下来均价3.5万。

　　龙华在上半年楼市中表现抢眼，作为深圳北拓的首站，该区域成为刚需的首选，而观澜片区也因此受到置业者的青睐，此前价格还处在2字头，自近日深业玫瑰苑开盘，价格上涨的速度逐渐加快。

　　陶润懿峰位置相对中心，且交通便捷，距离各中心区域需时仅半小时左右，成为很多购房者选择的原因。开盘现场一家三口的前来选房的陈先生告诉记者，陶润地段是观澜片区目前推出较好的，今年涨势过猛，后悔未早入手，以前在片区有看过其它楼盘的房子，觉得配套和整体环境不如人意，可现在最低的预算都是3万/平以上了

　　记者与前来选房者交谈中得知，与周边楼盘相比，昨天开盘的万场九龙山项目均价未到3万/平，但地段相比稍差些，有去参加选房，但人太多未选上。同片区的玫瑰苑也在2.6万左右，学校较好，但地段和实用率稍差些。区域配套的逐渐完善是一方面，最主要是的接下来龙华的楼市供应会集中在观澜片区。同时购房者也表示这边的户型方正，很不错。

　　在现场，一位王姓先生告诉记者，看中的是75平的3房，觉得户型的性价比非常高，拓展面积多，75平可做3房，同时看好未来的升值潜力，凭借龙华的有轨电车和4号线龙华线延长线上的竹村站，应该升值潜力大。

　　据悉，陶润懿峰是区域罕见商住综合体。板楼结构，容积率约3.0，低于龙华区域平均水平的容积率，居住的舒适度要好很多。