合正集团美国布局后拟再入古巴 酒店运营成扩张砝码

　　8月14日，合正集团正式发布了其“以酒店运营为支撑，开拓房地产开发和投资移民业务”的海外战略计划，目前包括“合正洛杉矶中心”在内的美国洛杉矶三大项目进行了首次公开亮相。

　　“除目前的美国项目以外，公司未来还将布局古巴，持续加码海外市场。”合正集团董事长袁富儿在接受房掌柜采访时透露，在布局海外市场的同时，国内市场仍将以深圳为核心阵地。

　　资料显示，在合正集团登陆美国三大项目中，“合正洛杉矶中心”正式启建，该项目位于洛杉矶城市活力区核心位置。占地11.2万平方英尺，建筑面积约101.5万平方英尺，涵盖1栋豪华酒店、2栋非毛坯写字楼公寓以及商业零售中心、会议中心，未来将成为洛杉矶地区地标性综合体项目，预计明年将进入中国市场。

　　合正集团常务副总裁汪志兵表示，合正集团进军海外，除了顺应全球化发展趋势，还将满足国内大量海外置业客户的需求。

合正集团常务副总裁汪志兵　　

　　从洛杉矶到古巴，北美洲无疑成为了合正集团海外发展的战略重地，并或将以此为跳板实现其全球化战略布局。值得一提的是，近年来抢滩布局海外市场的中国房企同样不在少数。作为较早进军海外市场的中国房企，绿地集团海外业务眼下势头强劲，广度与深度双面开花。而在2014年，碧桂园、中国富华国际相继进军澳大利亚市场，分别落子悉尼、墨尔本。就在近期，以商业地产为核心的万达集团也将同时发售其位于澳大利亚、美国、西班牙的三大海外项目。

　　据统计，自2012年以来，碧桂园、万科、万达、绿地、颐和、万通、中建、中铁等十多家大型房企，在海外大规模布局房地产项目，涉及金额数千亿元人民币。面对不断发酵的海外市场，刚刚步入正轨的合正海外业务将何以为继?

　　事实上，早在2012年，合正集团就启动了其国际化进程。2013年合正集团收购了洛杉矶机场喜来登酒店，并对该酒店进行升级改造后投入运营，这是合正集团海外业务拓展取得的首个突破，也是其在谋求国际化、多元化的经营道路上迈出的坚实的一步;2014年收购洛杉矶luxe city center酒店，计划将拆除Luxe酒店，重新打造集酒店、公寓、商业、娱乐等功能于一体的大型城市综合体。据了解，截至2014年第4季度，合正洛杉矶机场喜来登酒店的订房率为95%，这更加坚定了合正加大海外投资的信心和决心。

合正签约喜达屋

　　经过3年探索，合正目前已形成“房地产开发+酒店运营+投资移民”三大产业布局。2015年合正以2500万美金成功收购了洛杉矶华人区圣盖博市商业核心区一地块，即“合正洛杉矶中心”项目，该项目同时启动了投资移民业务。

　　有业内人士分析，房企投资海外市场往往是机遇与风险并存，需要因地制宜的考虑政策、需求、汇率、政治外交等多方面因素，因此房企应慎重布局海外。从合正目前已形成“房地产开发+酒店运营+投资移民”三大产业布局来看，已充分考虑到风险，三大产业能够形成互补，也对国内的投资移民群体产生吸引力。