深圳城市更新出大招 志在破解改造困局

　　罗湖试点：项目报批到开工只需一年

　　在党代会听取汇报后，市委书记马兴瑞7月20日调研罗湖时便提出，要将罗湖作为城市更新审批管理权限下放的改革试点。而《关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的决定》和《关于在罗湖区开展城市更新工作改革试点的方案》经市政府常务会议研究通过后，罗湖成为了全市首个城市更新改革试点区。

　　在邀请华润(深圳)有限公司、深圳市京基房地产股份有限公司、中国海外集团有限公司等10余家企业就试点进行座谈时，罗湖区表示，重建局将更名为城市更新局，全面承接从计划规划审批到竣工验收的全流程业务;在加强技术力量上，罗湖正在筹建城市更新技术服务机构预选库和专家库;罗湖区还制定了具体的城市更新实施办法，对此次下放的职权进行细化，梳理并明确系列程序。

　　此外，罗湖区还将实施计划与规划同步申报审批，一并公示;启动城市更新“一站式”服务;精简申报环节、减少报文次数;报建环节提前介入及同步开展环境综合整治工作等举措。按照目前的计划，在改革之后，项目后期的多个环节实行“一个文”申报、集中审核，项目报批到开工有望在一年内完成。

　　数字

　　自2009年以来，深圳综合整治了330多个城中村，总投入超过20亿元;5年城市更新累计供应房地产854万平方米;

　　2014年，深圳9成住宅用地来自城市更新，通过城市更新供应用地210.59公顷，完成投资400.5亿元;

　　2014年，深圳审批通过52项城市更新项目，涉及用地面积370.5公顷;审批通过城市更新单元规划36项，拆除重建类33项、综合整治类3项，规划总开发建设用地面积约175公顷。