百万大盘大运城邦 彰显2010年珠三角第一大盘风范

继1月10日开盘当天创造了“600套优惠单位一日卖完”的销售奇迹后，益田大运城邦之后屡创销售奇迹：连续两周位居销售排行榜首，上周末应需加推湖山新品，开盘至今20天内合计销售800余套，成为微妙楼市下“逆市飘红 畅销热盘”的典范，并吸引了来自珠三角香港、深圳、东莞、惠州等地的金融、证券、房地产、贸易等各个领域高端客户积极的置业与投资，充分彰显了大运城邦国际人居大盘的形象，演绎了“珠三角第一大盘”的领袖风范。

来自珠三角各城市络绎不绝的高端客户

历史证明：政策性投资往往拉动房价飞涨

——中国史上首次高密度投资：1800亿造13.47km2大运新城促大运城邦递进增长

2009年，全世界金融危机阴霾未过，而中国经济尤其是地产却红红火火，根据国家统计局近日发布的2009年房地产市场运行报告显示： 2009年无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅，都创下了历史纪录。全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%；办公楼销售面积增长30.8%；商业营业用房销售面积增长24.2%。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%，达24%。相关专家都表示，2009年由于中国4万亿的投资带动了包括地产业的高速发展，事实上，“政府投资性房价带动”几乎是国际惯例，换句话说，凡是有政府大投入的产业或区域，房地产都将保持高速的发展。政府投入1800亿打造大运新城，必将带动区域地产循环递进向上增长。目前，这种增长效应于2009年初显锋芒，2011-2012年将表现得更加充分。

当然，无论从悉尼奥运会带动周边地产翻番还是北京奥运会带动区域房价翻倍，抑或从广州亚运会与上海世博会都能带动区域房价的大幅度提升等现象，我们都可以概括出这一结论：政府的强势主导必将对区域发展产生无可比拟的推动力度。目前大运新城被列为深圳四大新城之一，政府在这13.47平方公里土地上直接投资1800亿建设，这在中国历史上还是首次如此大手笔。大运城邦承接大运新城的强力政府投资必将赢得原发性投资递增，大运新城大范围的百万建面超级大盘大运城邦同样将赢得原发性投资增长，尤其是目前的一期，犹如“大运新城的原始股”，买到即赚到。

龙岗是全深圳最后一个宝贵的价格洼地

——大运城邦一期是价格洼地中的洼地，升值潜力最大

深圳新房均价从2009年1月的1万每平方米的均价上升到2009年底最高峰2.6万元每平方米，房价上涨160%，如此“大跃进”将深圳绝大部分的区域房价都拉升到2万左右的均价，个别豪宅区域的房价达到6万每平方米，令人感慨万份。从各区销售均价比较来看，龙岗是深圳唯一的价格洼地，升值潜力最大，所以被有眼光的投资客和自住客看好，最近几个月，来自香港、福田、南山、罗湖等地的购房客户大量购买龙岗的高品质楼盘，他们争抢洼地之宝。就像滨海大道开通之前大批先进之明的客户购买南山房产，如今房价已经翻了约10倍；宝安大道开通之前许多先进之明的人购买宝中房产至今5年后房价已经翻了至少5倍……投资、购买价格洼地，就等于做最保险的投资和最有升值潜力的投资。更何况，龙岗正在承接政府1800亿投资并将撬动3倍民间资本下的绝对地产升值红利，同时还有多项利好拥聚龙岗。

行业专家包括客户都认为：龙岗价格洼地最近两年即将得到爆发性增长，除了如上所论大运新城的投资拉动，还表现在高速、地铁、轻轨、干线的建设带来的城市一体化半小时生活圈之便利，而且，无论深惠公路拓宽改造、龙翔大道的景观改造、水官高速的扩建、“大运地铁”3号线建设还是从水官直接拉通经过大运城邦的北通道建设（目前在水官出口已经看到北通道业已成形），几乎都将在2011年大运会前后完成，届时，从大运新城包括大运城邦通过任一交通方式到市中心区只有半小时距离。再者，龙城汇聚了益田、中海、万科、招商、仁恒、新鸿基等国际国内知名的品牌开发商，多个国际化的项目即将启动，一个由最多品牌开发的超级大区正在逐步成形，龙岗尤其是龙城犹如一块“中核磁石”，纳八方之才，聚四海之资。加上大运产业、产业园以及科技园还有信息学校教育产业等各种产业的发展，将来会有更多的人工作在龙城、居住在龙城。在龙城超级生活大城里，百万大盘大运城邦将充分发挥“居住价值决定投资价值”的高投资回报和财富递增效应。