新锦安壹号公馆开盘均价8.5万/平米 宝中片区豪宅扎堆

    1月27日上午，位于宝安中心区的豪宅项目新锦安壹号公馆开盘，据驻场销售表示，本次开盘主推250-300平板式大平层共计164套，销售率为83%，整体均价达8.5万/平米。现场到访客户180批，共计近400人。

　　宝中地区凭借前海概念，成熟的生活配套氛围，地铁1号线、5号线在此处交汇的优势，已经成为深圳置业者的热门片区。有业内人士表示，对比龙华，宝中成为将来豪宅的扎推地区，不必担忧片区楼市被过度炒作。目前片区在售的新世界名镌、壹方中心玖誉、华联城市全景花园、中洲·中央公寓E-CLASS等都是豪宅项目。

　　不仅如此，宝中还有一个著名的尖岗山豪宅区。2015年12月25日，宝安区尖岗山片区A122-0345宗地被闽企泰禾集团旗下的福建中维房地产以总价27.4亿元竞得，楼面地价达79907元/平方米，成为2015年全国新的单价高价地。

　　受土地资源日益稀缺的现状制约，近年来城市中心豪宅正从别墅演变成大平层产品，譬如福田的深圳中心·天元、南山的深圳湾一号、前海的新锦安壹号公馆等，大平层产品已然成为城市顶豪的标签。

　　有业内专家指出，作为当前城市顶豪的代表，大平层既具有别墅的尺度、完善功能区间，又有很好的居住氛围，还可享受别墅式居住体验，深受当前市场追捧。

　　纵观深圳当前的豪宅市场，类似新锦安壹号公馆这种产品均为250平方米以上纯板式大平层非常稀缺。

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，新上市豪宅项目热销的原因有两个：一方面，这两个盘的推售量不大，均为100多套，并且蓄客时间较长;另一方面，从去年开始，深圳公寓类豪宅不断放量，而传统住宅类豪宅供应将越来越少，其稀缺性不断凸显。所以，只要传统住宅类豪宅定价合理，就会受到市场热捧。

　　新锦安壹号公馆位于宝安中心区，项目地处于甲岸路与金桂街的交汇处，地处前海中央最核心的位置，项目总建面20.2万平米，由五栋南北通纯板楼组成，五梯两户，共计420套单位，主推250/300/350平4-6房大户型。

　　新锦安壹号公馆一期定位于为置业者量身定做的豪宅项目，因处于前海资本高地，新锦安壹号公馆已然成为炙手可热的物业。近日，有业内表示，前海未来的物业价值将达30万/平，而片区日益稀缺的高端物业将成为主要推手。