渣打发布中国开发商景气指数 首套及改善型需求主导房市回升

　　近日，渣打发布中国开发商景气指数(CDSI)调查报告。渣打中国开发商景气指数(CDSI)最近一期指数由2015年7月份较低的50.8升至57.3。这是渣打基于30家房地产开发商的专项调查得出的最新指数，该指数表明中国楼市行情回暖。

　　渣打在2016年1~2月间开展中国房地产市场半年度专项调研，聚焦二线及以下城市未上市的中小开发商。此次调研采访了位于杭州、兰州、保定、佛山、黄石和南充等6个二、三线城市的30位地产公司高级经理。

　　调查显示：实际购房需求(包括首套房购房者和改善型需求购房者)仍占据市场主导地位，其在购房者中占比达93%。其中改善型需求购房者达42%，较上次调研增加了2%。

　　2016年房地产投资活动出现改善但仍维持低位。房屋新开工面积和土地成交量等前瞻性指标显示，2015年底房价出现低位企稳迹象。在建住宅面积较上次调研增长11%，其中新开工住宅建筑面积增长29.6%。12家开发商反馈称政府释放出的地块数量增加，较上次调研增加了2家。14家开发商称所在城市有较强拿地意愿的同行数量增加，较上次调研增加了5家，其中有4家称拿地数量增加的同行显著增加。据受访开发商反馈，过去几个月地价涨幅最高达10%。13家预计未来数月地价还将进一步上升。

　　渣打预计2016年房地产投资将保持较低的增长速度。