一直房价高企的临深片区终于在上周(4.4-4.10)出现了价格回落趋势,据合富辉煌研究数据显示,上周东莞商品房签约均价环比前一周下跌906元/㎡,其中临深片区房价整体下跌了10%,而主城区均价上涨了6%,与临深片区房价持平。
临深片区房价整体下跌了10%,而主城区均价上涨了6%
据悉,自深圳客来莞后,东莞大多数区域房价上涨,价格洼地优势逐步缩小,特别是塘厦、松山湖、长安等泛临深片区的房价已超出深圳客的预期,致使上周楼盘来访量直线下滑。
东莞房地产协会秘书长陈骏良曾分析称,在临深片区上涨的情况下,市区房价一直都比较平稳,甚至几度出现“镇区房价盖过市区”的现象,如今,拥有优质市政配套设施和教育资源的市区已成为真正的价值洼地,“所以大家都把目光移到市区,特别是深圳客。”
东莞城区房价平稳上涨
据房掌柜了解,受到R2线5月开通运行辐射影响,深圳客开始转换策略“进城”买房,促使市区房价上升势头强劲,现已出现连续5周价格攀升。
此外,今年3月底,东莞市城乡规划局官网对外公示了东城区详细规划方案。房掌柜了解到,从今年开始,东城区政府将重点建设片区级公共设施,尤其是提升黄旗南片区的服务配套能力,力图把黄旗南片区打造成以居住功能为主、多元复合的样板区。
毗邻黄旗山的鼎峰尚境成为了众多深圳客的“新目标”,预计在本周六优惠升级2栋样板房
眼看相关政策措施的动向多偏向于主城区,特别是东城区,无论是深圳客,亦或是本地客都纷纷抢购东城区楼盘。但由于目前城区土地供应日益减少,住宅供应有限,仅有鼎峰尚境等两三个新盘在售,随着深圳客、本地客需求的上涨,房价必将迎来历史新高。
2025-09-17 07:00
2025-09-17 07:00
2025-09-17 07:00
2025-09-16 08:17