东莞城区房价上升势头强劲 黄旗南片区成重点规划区

　　一直房价高企的临深片区终于在上周(4.4-4.10)出现了价格回落趋势，据合富辉煌研究数据显示，上周东莞商品房签约均价环比前一周下跌906元/㎡，其中临深片区房价整体下跌了10%，而主城区均价上涨了6%，与临深片区房价持平。

临深片区房价整体下跌了10%，而主城区均价上涨了6%

　　据悉，自深圳客来莞后，东莞大多数区域房价上涨，价格洼地优势逐步缩小，特别是塘厦、松山湖、长安等泛临深片区的房价已超出深圳客的预期，致使上周楼盘来访量直线下滑。

　　东莞房地产协会秘书长陈骏良曾分析称，在临深片区上涨的情况下，市区房价一直都比较平稳，甚至几度出现“镇区房价盖过市区”的现象，如今，拥有优质市政配套设施和教育资源的市区已成为真正的价值洼地，“所以大家都把目光移到市区，特别是深圳客。”

东莞城区房价平稳上涨

　　据房掌柜了解，受到R2线5月开通运行辐射影响，深圳客开始转换策略“进城”买房，促使市区房价上升势头强劲，现已出现连续5周价格攀升。

　　此外，今年3月底，东莞市城乡规划局官网对外公示了东城区详细规划方案。房掌柜了解到，从今年开始，东城区政府将重点建设片区级公共设施，尤其是提升黄旗南片区的服务配套能力，力图把黄旗南片区打造成以居住功能为主、多元复合的样板区。

毗邻黄旗山的鼎峰尚境成为了众多深圳客的“新目标”，预计在本周六优惠升级2栋样板房

　　眼看相关政策措施的动向多偏向于主城区，特别是东城区，无论是深圳客，亦或是本地客都纷纷抢购东城区楼盘。但由于目前城区土地供应日益减少，住宅供应有限，仅有鼎峰尚境等两三个新盘在售，随着深圳客、本地客需求的上涨，房价必将迎来历史新高。