保障性住房、旧改项目齐献礼 万科深圳三大新盘动工

    2010年8月，鹏城大地一片欢腾。这座创下了发展速度奇迹的先锋之城迎来了改革开放30年的“生日”。30年间，深圳发生了翻天覆地的变化，如今，城市更新、配套设施升级、城市保障性项目的推进等正为这座城市的下一步腾飞积蓄能量，深圳又将迎来新的发展。

    在这历史性的时刻，由万科承建的深圳龙华保障性住房项目、爱联新老西城中村改造项目、樟树布旧村改造项目与全市“五大领域十大项目”一起，以隆重的开工仪式向特区三十年献礼。深圳市副市长吴以环、承建商万科集团总裁郁亮出席开工仪式并发表致辞、为项目奠基。深圳市政府副秘书长黄国强、十大民生项目主管单位深圳市住房和建设局等政府部门、龙华保障性住房项目联合体单位领导等出席了开工仪式。

    万科总裁郁亮表示，“参与十大民生工程，是荣誉，更是责任。没有改革开放，就没有万科。万科从无到有，成为深圳首批上市企业，到今天发展成为全世界最大的住宅开发企业，万科的机遇，源自与深圳同步发展。住房保障是当前最重要、最紧迫的民生问题之一。参与深圳的保障房建设，满足普通人的居住需要，是万科应尽的企业社会责任，也是万科与特区同步发展的需要。”

   秉持“让建筑赞美生命”的品牌观和“城市生长、万科成长”的理念，万科已连续多年蝉联深圳房地产企业综合资质排名第一和市场销量之冠。近年来，万科正不断探索领先的建筑技术并率先在全国推行“住宅产业化”，以工业化建造方式降低能耗、提升建筑品质。同时，应城市区域功能升级的需要，万科瞄准更高品质的“城市综合体”项目，欲以卓越的商业配套服务居住，令旧城换新颜。万科负责人表示，“龙华、九州、沙湾是三个具有重要意义的项目。创新是深圳之魂，万科将在这三个项目中运用领先的技术和创新开发理念，一如既往积极配合特区政府的城市规划导向，为深圳人开创更好的生活！”

    龙华项目：工业化技术创新保障性住房的“绿色未来”

    据了解，龙华保障性住房项目系深圳市政府为进一步环节公共租赁住房供需紧张问题投资建设的保障性住房项目之一。其中万科承建的0008地块总建筑面积约21万平米，预计在2012年底即可交付使用。项目建成之后，4000户居民将因此受益。作为向特区30周年献礼的民生项目，龙华保障性住房项目充分体现了政府主导、企业参与的理念，整合发挥优秀地产企业与其各相关合作单位的专业优势、集社会力量建设保障性住房。

    与以往不同的是，该保障性住房项目将率先运用“工业化”生产方式极大程度减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪音的干扰、有害气体及粉尘的排放，从而实现节能、节水、节地、节材，建造过程也更加环保，同时大大缩短了建造工期。在住宅上广泛运用工业化生产的万科，本次将此先进的生产方式引入保障性住房项目，意在将本项目建设成为一个公共环境优越且能体现深圳21世纪居住文明和城市建设水平的现代化综合居住区。万科负责人表示，“该项目将运用绿色节能、可再生能源及建筑废弃物再生建材应用的理念。我们希望以实际行动带动更多企业积极采用绿色新技术。促进深圳住宅产业向集约型、节约型、生态型发展模式转变，引导和带动新建住宅项目全面提高建设水平，推进住宅产业化现代化进程。”

    爱联新老西城中村改造和樟树布旧村改造项目：大社区、大商业开创新城新生活

    《深圳市城市更新办法》的颁布，显示了深圳政府从“速度深圳”迈向“效益深圳”的魄力及决策力。而爱联新老西城中村改造和樟树布旧村改造项目。体现了万科积极响应政府号召，在推动二次城市化，推进特区内外一体化进程时对“大力提升生活和区域配套”所做的不懈努力。

    樟树布旧村改造项目位于沙湾樟树布村，10分钟可达罗湖中心区。虽然该项目的区位优势明显，但因为属于原关外区域，市容市貌差，周边生活环境一般。此次旧城改造，万科计划在这边土地上其中住宅面积39万平米，项目将建设在樟树布公园外围，营造“园中有楼”的生活环境。同时，万科还将充分利用本项目4.2万平方米的商业规划，打造集超市、邮局、银行等设施一应俱全的便利生活配套。

    有资深分析人士认为，万科有如四季花城、万科城、第五园等打造大社区的丰富经验，这必将成为沙湾项目的信心保证。樟树布旧村改造项目落成之后将有望迅速改变樟树村的市容市貌，使其成为媲美关内的中高端住宅区。这不仅为片区旧城改造提供标杆参考，更将有力推动关内外融合，打造特区内外一体化的生活水平。

    而同期启动的爱联新老西城中村改造项目，不仅是万科在深圳的首个城市综合体项目，更旨在打造龙岗首个大规模城市综合体。该项目位于龙岗中心城的核心地段，毗邻龙岗中心广场以及规划中的龙岗博物馆、科技馆、少儿馆、书城等重要的公共配套设施，周边配套非常完善；紧邻龙翔大道、深惠路三号线等，交通便捷。该项目商业、写字楼规模大，首批开工部分规划的集中商业就达10万多平方米。预计将在2011年6月开始销售首批住宅产品，2012年底，首批住宅和集中商业即可一同交付。项目落成之后将弥补龙岗中心城目前的空白，提供购物、娱乐、休闲的一站式服务，辐射中心城区居民达40万人，对于完善龙岗CBD片区城市功能、改善城市界面形象、增强片区凝聚力和吸引力、提升整体片区价值都将大有裨益。

    感恩深圳：万科“蝴蝶模式”助特区一体化生活品质提升

    深圳的发展成就了万科的崛起，万科的成长离不开深圳特区这片沃土的栽培。在特区三十而立之时，伴随城市更新计划的出台，深圳更是大踏步的展开了二次城市化进程。作为行业龙头，万科认为房地产不只是住宅产品本身，更包括了配套服务及社区生活等生活模式，这不仅对小范围的居住感受有影响，更关乎大生活环境体验。

    有鉴于此，万科总结多年经验、创新地提出一体两翼生活解决方案“蝴蝶模式”——以持续优化的产品为主体、持续升级的服务为左翼和持续领先的技术为右翼，在为消费者构建全方位居住价值平台的同时，为“大深圳”的生活品质升级添砖加瓦。

    尤为值得一书的是突破住宅本身的左翼“持续升级的服务”。万科在深圳率先提出要打造无缝无忧、无微不至的万科“3W万维社区”。除了“无忧”的缤纷社区生活和“无微不至”的万科酒店管理服务之外，“无缝”商业配套具有相当的城市及社会价值。实际上，此“无缝”指的是“社区级商业+区域级商业+城市级商业”的全面商业服务体系打造无缝的商业配套感受。“社区级商业”体系是社区居民的日常生活伴侣，兼具经常性和便利性，商业业态包含大型超市等。“区域级商业”体系是在完善社区商业体系基础上，通过特色商业街、文化休闲中心等商业业态满足居民就近综合消费需求。“城市级商业”体系是集合酒店、写字楼、公园、购物中心、会展中心、公寓几大业态为一体的城市综合体，覆盖现代城市的全部功能。

    2000年第一个郊居大盘四季花城的诞生，万科率先完成了关内外地域的第一次跨越，随着第五园、万科城、金域华府等项目的陆续开发，万科一直引领了深圳人居生活中心向关外迁徙的步伐。万科负责人表示，“特区一体化的未来，为深圳人描绘了更加广阔的生活前景，万科将顺应城市化的发展，更加努力地回报社会，为下一个深圳生活品质提升速度贡献力量！”