2016前九月全国房地产开发投资、销售待售及到位资金报告

　　楼市传统“银十”接近尾声，市场进入“深度调整期”，这个10月注定不太平凡。

　　国家统计局公布2016年1-9月全国房地产开发投资和销售情况，这三项指标(房地产开发投资完成情况、商品房销售和待售情况、房地产开发企业到位资金情况)可以帮助你快速了解楼市行情。

　　房地产开发投资完成情况

　　2016年1-9月，全国房地产开发投资74598亿元，同比名义增长5.8%(扣除价格因素实际增长7.1%)，增速比1-8月份提高0.4个百分点。

　　其中，住宅投资49931亿元，增长5.1%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。

　　1-9月份，东部地区房地产开发投资41303亿元，同比增长3.6%，增速比1-8月份提高0.3个百分点;中部地区投资16493亿元，增长10.9%，增速提高0.2个百分点;西部地区投资16802亿元，增长6.3%，增速提高0.4个百分点。

　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积716029万平方米，同比增长3.2%，增速比1-8月份回落1.4个百分点。其中，住宅施工面积491031万平方米，增长1.7%。

　　房屋新开工面积122655万平方米，增长6.8%，增速回落5.4个百分点。其中，住宅新开工面积84681万平方米，增长6.7%。房屋竣工面积57112万平方米，增长12.1%，增速回落7个百分点。其中，住宅竣工面积42068万平方米，增长11.3%。

　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积14917万平方米，同比下降6.1%，降幅比1-8月份收窄2.4个百分点;土地成交价款5569亿元，增长13.3%，增速提高5.4个百分点。

　　商品房销售和待售情况

　　1-9月份，商品房销售面积105185万平方米，同比增长26.9%，增速比1-8月份提高1.4个百分点。其中，住宅销售面积增长27.1%，办公楼销售面积增长33.5%，商业营业用房销售面积增长19.0%。

　　商品房销售额80208亿元，增长41.3%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅销售额增长43.2%，办公楼销售额增长50.8%，商业营业用房销售额增长21.7%。

　　1-9月份，东部地区商品房销售面积51013万平方米，同比增长29.3%，增速比1-8月份提高1.9个百分点;销售额51080亿元，增长47.7%，增速提高3个百分点。

　　中部地区商品房销售面积29195万平方米，增长32.7%，增速提高1个百分点;销售额16247亿元，增长44.6%，增速提高2.9个百分点。

　　西部地区商品房销售面积24976万平方米，增长16.4%，增速提高0.7个百分点;销售额12881亿元，增长17.9%，增速提高1.6个百分点。

　　9月末，商品房待售面积69612万平方米，比8月末减少1258万平方米。其中，住宅待售面积减少1177万平方米，办公楼待售面积减少45万平方米，商业营业用房待售面积减少45万平方米。

　　房地产开发企业到位资金情况

　　1-9月份，房地产开发企业到位资金104711亿元，同比增长15.5%，增速比1-8月份提高0.7个百分点。其中，国内贷款15895亿元，增长1.2%;利用外资113亿元，下降50.8%;自筹资金36574亿元，增长0.8%;其他资金52129亿元，增长35.6%。

　　在其他资金中，定金及预收款29618亿元，增长31.5%;个人按揭贷款17508亿元，增长51.4%。